Меня многие спрашивают, как нам с мужем удалось купить квартиру в Краснодаре, если цены здесь намного выше цен в моём родном городе. Вот, наконец-то я дошла до этого вопроса, и всё расскажу вам по порядку.
Для начала я хочу вам объяснить нашу с мужем логику при покупке недвижимости, чтобы вы немного больше поняли о нашем видении при этих сделках.
Первую мою недвижимость мне подарила мама на восемнадцатилетие. Это была комната в бывшем общежитии, общей площадью 13 кв.м. Эту комнатку она купила для меня на деньги, полученные при разводе с моим отцом. Пятиэтажка, в которой таких комнат как в муравейнике.
В нашем городе эти комнатухи называют гостинками, в других городах этого словосочетания нет, их называют комнатами в коммуналке.
Как не назови, смысл один и тот же. Длинный дом, с длинными коридорами, которые поделены на секции. Комнаты разной площади. Население таких домов соответствующее. Это либо молодые семьи, у которых не хватило денег на нормальное жильё, либо алкаши, которых обманным путём риэлторы туда переселили, забрав их недвижимость, либо гасторбайтеры.
В этой комнате не было ни света, ни воды, их отключили за большие долги, ну а газа там впринципе никогда и не было. Комната находилась на пятом этаже, крыша протекала очень давно, так что дверь в туалет не открывалась, она разбухла. Когда мама меня первый раз туда привела, я рыдала, так как не хотела жить в таких условиях. Я просила её купить мне другую квартиру, но денег на другую не хватало.
Сейчас мне стыдно за это, что нос воротила, ведь именно эта комната сильно облегчила моё дальнейшее продвижение.
Крышу починили, сделали ремонт, установили маленький душ, купили диванчик. В нашей секции жили дед с бабкой, которые постоянно бу..@ли, при этом громко бабка визжала, то ли от смеха, то ли это был такой плачь. Не знаю. С другой стороны жила весёлая соседка - @лко..личка, она каждый день пила с разными мужиками, после чего устраивали такие ор..ии
У неё был мальчик, лет десяти, потом он пропал, наверное забрала опека (считаю, что к лучшему). Ещё жили два парня-студента и женщина с ребёнком, адекватная, разведённая, но она потом съехала.
Прожили мы в этой квартире ровно два с половиной года.
Да, мы жили с моим мужем почти сразу, как только я туда переехала. Мне было 18,5 лет, когда мы начали совместную нашу жизнь. Мой муж родом из деревни, познакомились мы в Саратове, он снимал вместе с пацанами жильё, недалеко от моего универа. Поэтому он очень быстро переехал ко мне. У нас были очень эмоциональные отношения, мы часто ругались, но тут же мирились, наверное потому, что оба очень эмоциональны с сильным характером.
Прожив девять месяцев вместе, я забеременела. Это был желанный ребёнок, мы так и думали, что пусть ребёнок родится тогда, когда сам захочет. Я училась, муж (гражданский, как сейчас модно говорить) работал нестабильно, то есть на разных калымах, подработках. Но даже тогда мы старались откладывать на наше светлое будущее. Когда родился Артём, я только закончила третий курс, в декрет не ушла (имею ввиду академический отпуск), днём сидела с сыном моя бабушка (она жила недалеко от нас, ночевала у себя дома). Тогда нехватка квадратных метров стала ощущаться, особенно когда Артём начал бегать в ходунках. Мы стали ещё больше стараться копить.
И накопили целых 70 тысяч! Этого было явно недостаточно для обмена на однокомнтаную квартиру, но я очень хотела переехать, то есть поставила цель себе и мужу. В дальнейшем так и будет, я буду ставить цель на будущий год, и мы её будем выполнять.
Мы стали присматриваться к однокомнатным квартирам, в тот момент они стоили от 800 тысяч, а такие комнатухи, как у нас, стоили 550-600. Но цель стоит, значит её надо выполнить. Муж случайно находит объявление в газете о продаже однокомнатной квартиры за 670 тысяч. Невероятно, такого не может быть!
Звоним, договариваемся о просмотре. Продаёт риэлтор (первый и последний в нашей жизни, потом мы принципиально не покупали у риэлторов, но здесь уж больно заманчиво было). Квартиру мы посмотрели. Квартира была не то, чтоб в убитом состоянии, она была совсем без состояния. Входная дверь была проломлена и прикрыта картонкой. Там также были долги, отключен свет и т.п. Ещё там было очень мутно с документами: двойное наследство, а это считается самой рискованной сделкой. Жил дядька, он умирает, квартира переходит к племянику, так как собственных детей у него не было, и тут помирает ещё и этот племянник, и квартиру наследует его мать - старушка, которая уже тоже одной ногой там же. Родственники этой старушки очень боялись, что она не доживёт до сделки. Поэтому и цена была такая. Нормальные люди отказывались от квартиры по этой причине. Но мы же с мужем не нормальные, нам же очень надо. Все юристы, с которыми мы советовались, нас однозначно отговаривали. Но мы рискнули, с условием, что бабулечка на сделке будет лично, чтоб еще и доверенности не было.
Честно скажу, сейчас бы я на такое не пошла. Мне вообще кажется, что в молодости у меня совсем отсутствовали мозги и чувство страха.
Мы даём задаток, не имея даже задатка за свою квартиру, более того, мы даже ещё не выставляли её на продажу.
Мы выставляем свою комнату за 650 тысяч. это была самая дорогая квартира данной площади в городе. Но состояние её было отличное, муж наделал кучу разных встроенных шкафов под потолком. Через несколько дней находится пара, которая нам даёт задаток за стоимость 600 тысяч.
Мы рады до безумия, я начинаю собирать вещи!
Но ещё через несколько дней они забирают свой задаток, у них изменились какие-то обстоятельства.
Да, задаток мы вернули, хотя могли не возвращать. Но мы были очень молоды и неопытны. На тот момент мне было 20,5 лет.
Мои родители не участвовали в этой авантюре, наверное, это был мамин урок взросления для меня (читайте статью КАК ПЕРЕРЕЗАТЬ ПУПОВИНУ ВЗРОСЛОМУ РЕБЁНКУ). Все документы, встречи и сделку делали самостоятельно, вдвоём с мужем. Ну а родители мужа, особо не интересовались нашими успехами никогда.
Выставили свою квартиру заново. Продавцы той однушки звонили каждый день, так как они очень спешили. Вообщем, я наверное тогда поседела на пол головы.
Тут случается немыслемое везение (именно везение, должно же нам хоть в чём-то везти), и находятся люди, точнее их представитель, сами люди жили в Италии, и они решили вложить деньги в недвижимость в родном городе. И очень быстро мы выходим на сделку. Одним днём, не держа деньги в руках (только посмотрев, как выглядит 600 тысяч).
Так мы переехали в двадцать лет в своё первое, нормальное жильё (хотя до нормального его состояния надо было делать ремонт, на который ушло три года).
Наша первая победа!
Счастью не было предела! Своя полноценная квартира без ипотеки! На тот момент Тёме было 9 месяцев, и, буквально в первую неделю в новой квартире, он пошёл самостоятельно. Я до сих пор помню дату нашего переезда. Это было 12 апреля 2010 года. Это чувство радости осталось со мной до сих пор.
Про следующую нашу, не менее рискованную, покупку расскажу в ближайшие дни.
Подписывайтесь на канал, и, как всегда, я жду от вас поддержки в виде 👍.
Предыдущие статьи: