Если планируете увеличить жилую площадь путем присоединения лоджии, нужно помнить, что при самостоятельной неузаконенной перепланировке помещений, несете административную ответственность, а при демонтаже несущих конструктивных элементов, плюс еще и уголовную, так некоторые «умельцы» демонтируют, мешающий ему, несущий конструктив здания, не задумываясь о последствиях.. Поэтому, сносить или не сносить стену может определить экспертная организация или эксперт с разрешенными допусками, а не знакомый «специалист». Не буду акцентировать на этом внимание, это отдельная история.
Рассмотрю пример присоединения кухни в обычной «типовой» монолитной многоэтажке. Решение объединить, возникло в связи постоянными сквозняками и холодом тянущимся с лоджии в квартиру зимой и, соответственно изнуряющей жарой летом. Так как, возиться с оформлением, плюс дополнительно тратить на это средства, желания не было, решил провести «возвратную» перепланировку (так я ее обозвал), которую при желании можно без проблем вернуть в исходный вид. Поэтому демонтировал только окно с балконной дверью и часть простенка под окном. При демонтаже обнаружил виновника «ветродуя» в квартире: по зазору между облицовочной кирпичной кладкой и внутренними стенами тянул мощный воздушный поток, который и проходил в квартиру по зазорам межу оконной рамой и стеной. Облицовочный кирпич – пустотелый, поэтому чтобы не утеплять внутренне стены про бурил пустоты по периметру и заполнил их монтажной пеной, как и все зазоры между перекрытием, наружной и внутренней стеной, стена стала намного теплее. Далее смотрим, что у нас с остеклением лоджии. Открывающие створки ограждающих окон не доходят до потолка, что является существенным плюсом: есть место для размещения потолочного утепления. Но стеклопакеты одинарные, поэтому планировал заменить только их, при вызове специалиста оконщика, выяснилось, что профиль тоже холодный, выбора не оставалось – заменил все фасадное остекление, вернее выполнил его вторым дополнительным внутренним рядом, в связи с невозможностью демонтажа витражей идущих по всей высоте многоэтажки. Потому демонтировал только стеклопакеты, зато это не испортило внешнюю концепцию всего фасада. Далее утепляем полы, заделываю все отверстия к соседям, стелю утеплитель с «Леруа» используя монтажную пену в стыках (пенополистирольные плиты с замковым соединением, толщиной 100-200 мм следует выбирать в зависимости от климатических условий местности, можно посчитать на нескольких (для проверки) онлайн калькуляторах, в свободном доступе интернета). С лагами не стал возиться, что в последующем вызвало легкое поскрипывание настилаемого паркетного пола. После утепления постелил пленку-фольгу, и пленочный теплый пол, так как батареи отопления переносить на лоджии, балконы категорически ЗАПРЕЩЕНО. Можно, при желании повесить электробатарею, но с полом как то комфортнее, и пространство не занимает.
Далее создаем ТЕПЛЫЙ КОНТУР. Все боковые стены и потолок контактирующие с холодными частями нужно утеплить непрерывным тепловым контуром. Так же, сажал на пену и грибок. Утеплитель толщиной брал 50 мм, по идее, расчетная толщина должна быть больше, но по всей видимости, безстыковая схема соединений и последующий дополнительный слой паркетной доски, являющееся внутренней облицовкой сыграло свою роль, даже в морозы -30°С ничего не промерзло, но стена была холодной (если кто хочет более точную методику расчета: СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003). На сегодня очень хорошие характеристики ʎ=0,021 Вт/м °С у плиты LOGICPIR Tex ноНиколь . При таком монтаже, ни каких зон намокания от «холодных» соседей не возникнет. Паркетную доску в качестве облицовки стен крепил к утеплителю на простую монтажную пену (тогда,10 лет назад, еще не было клеевой) исключив тем самым «мостики холода», проходящим по крепежным элементам. Ничего не отвалилось, до сих пор. Далее потолки – натяжные. В образовавшее пространство между кухней и лоджией установил бар-стол с бра над окном. В квартире стало намного теплее! А в кухне уютно, тепло и обзорно (оконный витраж на всю высоту комнаты)!!!
Аналогично использовал такие же без лаговые полы и на холодном балконе, чтобы не возиться с «мокрыми» процессами, бросил на пену утеплитель, он же и сровнял мелкие неровности на бетоне, далее влагостойкую фанеру 10 мм сплошным (по возможности) листом для придания целостности, а по ней ламинат. Керамическая плитка конечно была бы прочнее и долговечнее, но пойди ка, выйди без тапок, зимой на них – неприятно. а на ламинат под утеплителем - нормально. Вентиляцию (для холодного балкона) обеспечил отверстиями в утеплителе ограждающих оконных конструкций балкона - сырости и воды нет.
