Любая сделка с недвижимостью связана с большим риском, но все же многие участники купли-продажи пренебрегают важными правилами.
Приобретение жилья в ипотеку для многих семей дело всей жизни и к этому процессу стоит отнестись очень ответственно.
В первую очередь перед сделкой необходимо проверить сам объект недвижимости и его собственника.
Многие риелторские компании делают это не очень профессионально и не особо внимательно, потому что для агента по недвижимости - главное быстрее провести сделку и получить свою комиссию. А вот вам потом жить в этой квартире.
Более 30% сделок недвижимостью на российском рынке проходят с нарушениями, что в последствии приводит к отмене сделки. Статистика подтверждает это. Российские суды достаточно часто признают сделки недействительными и встают на сторону третьих лиц.
Здесь конечно же стоит обратить внимание на приобретаемый объект недвижимости. Чаще всего это происходит с наследственным имуществом или приватизированным в нарушение закона.
Также в наше время продают недвижимость люди, которые психически нездоровы или находятся в так называемой группе риска (пенсионеры, должники, наркоманы, алкоголики) и как правило после отмены сделки, суд возвращает им имущество, а вот возврат средств покупателя иногда остается под вопросом.
Бесплатная консультация по недвижимости от юриста по жилищным вопросам.
На практике было много случаев, когда люди оставались на улице целыми семьями вдобавок оставались должны банку по ипотеке.
Поэтому прежде чем совершать какую-либо сделку заручитесь поддержкой опытного специалиста, который оградит вас от рисков, которые могут вам стоить очень дорого.