За последние годы жители регионов стали чаще покупать недвижимость в самых крупных городах России. У некоторых застройщиков доля региональных покупок составляет 20-40%. Рассказываем, почему инвесторы вкладывают в квадратные метры в Петербурге, какую недвижимость они выбирают и почему сделка из другого города — это намного проще, чем кажется на первый взгляд.
Почему Петербург?
Региональные покупатели ищут недвижимость на большом и востребованном рынке аренды, а лучше всего он развит в крупных городах: Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. При этом рынок Петербурга, с его ориентацией на сервисные инвестиционные апартаменты, является наиболее развитым в стране.
Сервисные инвестиционные апартаменты — это номера в инвест-отелях, где останавливаются на короткий срок туристы и командированные сотрудники, на несколько месяцев и лет — студенты и молодые семьи. Гостей ищет и размещает отельный оператор, он же предоставляет им все гостиничные услуги, например, уборку номеров и доставку блюд и продуктов. Что самое приятное — собственнику ни о чём не нужно беспокоится, просто получать доход.
Инвест-отели предлагают собственника до 12% годовых. Например, однокомнатный номер в инвест-отеле In2it стоит сейчас 6 млн рублей — уже с отделкой, полным оснащением мебелью, техникой, текстилем и посудой! Доход с такого номера будет составлять 660 тысяч рублей в год, это 55 тысяч рублей в среднем в месяц.
Порог входа в апартаменты в Петербурге ниже, чем в Москве или Сочи. Студию 23 кв. м. в пешей доступности до метро и всех магазинов первой необходимости можно приобрести за 2,7 млн рублей.
Как купить номер из другого города
Если вы хотите инвестировать в апартаменты, то можете купить номер дистанционно, даже если живёте на другом конце страны. Вам нужно будет лишь пару раз встретиться с курьером в удобном для вас месте и один раз сходить в банк, если берёте ипотеку.
Смотрите, как это сделать в инвест-отелях In2it и Про.Молодость:
Выбираете номер , который хотите купить. Прямо на сайте инвест-отелей можно посмотреть планировки и схемы этажей, видео из шоурума, устроить виртуальный 3D-тур по номеру.
Оставляете заявку на сайте или звоните сами. После этого вы будете общаться с менеджером: по электронной почте, в мессенджере, по телефону. Сотрудник расскажет подробнее о том, как будет проходить сделка, ответит на все вопросы и разъяснит нюансы оплаты и оформления документов. Можно забронировать номер и зафиксировать его цену на нашем сайте.
Мы отправляем вам подписанный договор. Вы ставите свою подпись и отправляете договор и следующие документы: нотариальную доверенность на сотрудников юридического департамента для подачи на регистрацию в Росреестр Санкт-Петербурга, документ о семейном положении, чек об оплате госпошлины на регистрацию договора.
Вы оплачиваете покупку апартаментов в ближайшем отделении банка путём размещения денег на аккредитивном (блокированном) счёте до момента регистрации сделки в Росреестре.
Получаем от вас все нужные документы и отправляем их на регистрацию в Росреестр. Регистрация занимает две-три недели.
Забираем из Росреестра зарегистрированные документы и отправляем вам.
Поздравляем! Вы — владелец номера в инвест-отеле.
Ипотека
Если покупаете номер в ипотеку — процедура незначительно отличается. Сначала вы с помощью нашего ипотечного специалиста отправляете заявку в банк. Если её одобрят — вы идёте в отделение банка в своём регионе, заключаете кредитный договор и вносите первый взнос. Затем мы с вами дистанционно обмениваемся пакетом документов, после чего отправляем их на регистрацию в Росреестр.
Дистанционная покупка в среднем занимает месяц. Остались вопросы? Переходите на сайт инвест-отелей In2it и Про.молодость и оставляйте заявку. С вами свяжутся!