Бывшие промзоны – депрессивные территории, выключенные из городской жизни. Но только не в Москве. Ведь уже 10 лет столица развивает заброшенные территории , а на их месте появляются современные кварталы, качественное жилье, социальная инфраструктура, новые рабочие места. Даже за пределами Москвы многие слышали о колоссальных преобразованиях промзон «ЗИЛ», «Серп и Молот», Грайвороново.
С 2021 года развитие бывших промзон будет проходить в рамках единого проекта «Индустриальные кварталы». Проект вдохнет новую жизнь в неиспользуемые, фактически заброшенные территории. При этом город четко устанавливает, что конкретно должно быть построено в бывших промзонах — новые производства, жилье, социальные объекты, торговые и офисные здания.
Польза для города и москвичей
Вместо заброшенных зданий и сомнительных пустырей появятся комфортные микрорайоны с самой современной инфраструктурой. А это новые рабочие места и деловые кварталы рядом с новыми домами.
Новые рабочие места и деньги для города. Реализация проекта «Индустриальные кварталы» принесет городу около полумиллиона новых рабочих мест, в бюджет столицы добавится около трех триллионов рублей, а общий объем инвестиций в реализацию проектов превысит семь триллионов рублей.
Социальные объекты. Проектируя новые микрорайоны, обязательно предусматривается и социальная инфраструктура . Благодаря инвестициям появится минимум 90 объектов образования : 40 новых средних общеобразовательных школ и 50 детсадов. Помимо этого, в планах есть 27 физкультурно-оздоровительных комплексов , включая один аквапарк.
Экология. Проект «Индустриальные кварталы» предусматривает масштабное озеленение на площади более 320 гектаров. Вместо разрушенных предприятий появятся парки, аллеи, скверы.
В 2020 году были подписаны первые два договора о комплексном развитии территорий: преобразование промзон Октябрьское Поле и Коровино. Благодаря реализации проектов в столице появится 13,5 тысячи новых рабочих мест.
Октябрьское поле. Здесь появится новый технопарк, бизнес-центр, жилой квартал, а также социальная инфраструктура — поликлиника, детские сады, школа . Инвестор вложит в проект 14 миллиардов рублей. Проект позволит создать порядка 500 новых рабочих мест.
Коровино. Здесь инвестора определился в ходе аукциона. Здесь появится новый производственный и деловой центр с современной инфраструктурой . Инвестор вложит около 40 миллиардов рублей.
В 2020 году было решено создать еще четыре индустриальных квартала — Братцево, Чертаново, Южное Бутово и Алтуфьевское Шоссе. На площади почти 60 гектаров возведут производственные и общественно-деловые объекты. В кварталах Южное Бутово и Алтуфьевское Шоссе построят жилые дома, школы, детсады, спортивные сооружения и поликлиники. В конце 2020 года утвердили еще один проект развития — бывшей промзоны Автомоторная.
Москва стала первым городом, воспользовавшимся новым положением о комплексном развитии территории. В итоге в столице обнаружили 1,9 тысяч гектаро бывших промзон, которые подходят для реорганизации в рамках комплексного развития территории. Это более 120 проектов комплексного развития территорий , направленных на создание новых индустриальных кварталов, где можно построить более 35 миллионов квадратных метров различных объектов .
В декабре прошлого года были внесены изменения в Градостроительный комплекс. Теперь победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о комплексном развитии территорий. Да и сама процедура подготовки и принятия решения о комплексном развитии территорий проходит проще и быстрее, чем раньше. А для инвесторов появится собственный сайт проект «Индустриальные кварталы».