Банки вправе увеличивать ставки по уже выданной ипотеке, сообщила преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ), консультант по финансовой грамотности Мария Абрамовская.
Эта возможность прописана в кредитном договоре.
«При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк не благотворительная организация. Это бизнес. Как только Центробанк поднимет ключевую ставку, банк-кредитор может последовать его примеру», — сказала эксперт.
Большая часть ипотечных договоров подразумевают, что банки в одностороннем порядке могут увеличивать процент в случае роста ключевой ставки.
При этом финансовая организация обязательно должна предупредить заемщика об этом. В этом случае существенно вырастает ежемесячный платеж, что становится «проблемой только заемщика», добавила эксперт.
Эксперт считает, что цены на жилье в России вряд ли снизятся в ближайшем будущем.
Она посоветовала покупать квартиру сейчас, если «назрел жилищный вопрос».
Если же речь идет об инвестициях в недвижимость, то стоит еще раз взвесить все плюсы и минусы, заключила эксперт.