2020 год в сфере недвижимости запомнился не только историческим понижением ставок по ипотеке и повышенным спросом на недвижимость, но и ужесточением требований к стандартам детских площадок. Новый технический регламент ввели в июне прошлого года. Если раньше требования к детских комплексам носили рекомендательный характер, сейчас это обязательные правила, за нарушение которых грозит наказание вплоть до уголовной ответственности.
В техническом регламенте подробно описаны требования к детским комплексам — материалам, покрытию, отдельным частям, условиям безопасности и т.д.. В этой статье мы остановимся на основных моментах, которыми должны руководствоваться застройщики и управляющие компании, организовывая детские комплексы.
Материалы детских комплексов должны быть экологичными и безопасными
В регламенте говорится, что материалы не должны оказывать вредное воздействие на здоровье ребенка и окружающую среду в процессе эксплуатации, а также вызывать термический ожог при контакте с кожей ребенка в климатических зонах с очень высокими или очень низкими температурами. Запрещается применение полимерных легковоспламеняющихся материалов.
Все, что может нанести травму ребенку во время игры, не допускается: острые углы и края, крепежи без заглушек, режущие поверхности и т.д.
Ограждения должны защищать от падений, а покрытия — минимизировать травмы
Вся зона детской площадки должны быть застелена ударопоглощающим покрытием. Это предупреждает повреждения черепа — одну из самых частых причин летального исхода от травм, полученных на детской площадке. Мягкая поверхность смягчает падение. Чем выше конструкция детского городка, тем мягче должна быть поверхность. Рекомендуемая высота игровых элементов, указанная в регламенте, — не более 3 метров.
Игровые элементы обязательно оснащаются перилами и ограждениями. Если с детского городка возможно спрыгнуть или упасть, в зоне падения не должно быть никаких других конструкций.
Чтобы уменьшить падения, ограждения должны быть сконструированы таким образом, чтобы дети не могли стоять или сидеть на них. Поэтому сооружения устанавливаются в соответствии с возрастными группами.
Взрослые должны без затруднений попасть в закрытые части комплексов
Закрытые части комплексов — домики, тоннели, лабиринты — должны иметь минимум два свободных прохода с разных сторон, чтобы взрослые могли без затруднений попасть туда и оказать детям помощь при необходимости. Одежда и части тела ребенка не должны застревать в частях конструкции.
Запрещается использовать детские комплексы, не прошедшие испытаний
Детские площадки обязательно должны проходить испытания. Без этого конструкции не могут использоваться. Производители обязательно должны указываться период эксплуатации — срок, в течение которого безопасно использовать конструкцию. Когда срок эксплуатации заканчивается, площадки демонтируются, даже если они в хорошем состоянии.
Что делать жителям комплексов, которые сомневаются в безопасности детской площадки?
Если игровые сооружения в плохом состоянии, можно написать жалобу. Согласно ФЗ от 26.12.2008 № 294 после поступления жалобы или в случаях, если кто-то из детей получил травму на этой детской площадке, муниципалитеты должны провести проверку.
Принимая недвижимость в новостройке, обращайте внимание не только на состояние самой квартиры, но и общих зон: прогулочных дорожек, входный групп, детских площадок. Как не поддаться эмоциям и объективно оценить качество строительства и отделки, писали в статье «Чек-лист: как принять квартиру у застройщика».
______
А вы обращаете внимание на состояние детских площадок, выбирая квартиру?