По данным «Жилфонда», в марте 2021 года стоимость недвижимости на вторичном рынке Новосибирска, как и предполагали эксперты агентства, продолжала расти.
В ближайшей перспективе эта тенденция сохранится, но рост цен замедлится, считает управляющий АН «Жилфонд» Александр Чернокульский. В то же время спрос, особенно на дешёвое жильё, пока продолжает расти быстрее, чем предложение. При этом новостройки растут быстрее вторички. В свою очередь, новые квартиры на вторичном рынке растут быстрее старых. Можно сказать, что рынок поляризуется.
Реальные доходы населения падают, инфляция растёт. Программу льготной ипотеки на новостройки планируют свернуть уже к середине лета, и поэтому люди торопятся воспользоваться возможностью взять кредиты по низкой ставке. Всё это увеличивает приток на рынок покупателей.
Плюс низкие ставки по банковским депозитам, повышение ставки ЦБ и нестабильность экономики по-прежнему усиливают инфляционные ожидания россиян и подогревают интерес к инвестициям в недвижимость.
В марте 2021 года медианная стоимость квадратного метра по итогам сделок на рынке вторичного жилья Новосибирска, по сравнению с мартом 2020 года, увеличилась на 11,8% и составила 72464 руб. Цена предложения выросла на 12,9% и составила 79314 руб.
Больше всего медианные цены на вторичное жильё выросли в Калининском (+21,8%) и Первомайском (+18,3%) районах. Меньше всего – в Заельцовском (+3,1%) и Кировском (+3,8%) районах.
Самыми популярными у покупателей недвижимости Новосибирска в этот период оказались улицы Зорге и В. Уса. На графике также представлена медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Новосибирска - в зависимости от месторасположения объектов.
Агентство недвижимости «Жилфонд»
Следите за нами в соцсетях:
ВКонтакте , Facebook , Instagram , Одноклассники , YouTube , Яндекс Дзен .