Основанием для обращения взыскания на #заложенное имущество является ФАКТ неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.
Взыскание основного долга в судебном порядке обязательным условием для обращения взыскания на заложенное имущество не является.
По общему правилу, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства, получить #удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пп. 1 и 2 ст. 348 ГК РФ).
Когда допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, обратить #взыскание на заложенное имущество НЕЛЬЗЯ.
Когда не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства НЕЗНАЧИТЕЛЬНО и РАЗМЕР требований залогодержателя явно НЕСОРАЗМЕРЕН стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от размера стоимости заложенного имущества
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем 3-и месяца.
В Законе НЕТ обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество - взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и НЕТ запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.
Таким образом, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта НЕИСПОЛНЕНИЯ должником ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.
Чтобы бы быть в курсе последних изменений в законодательстве, подписывайтесь на мою страницу.
#юрист оксана тимофеева #правовая среда #консультация юриста