Земля под индивидуальное жилищное строительство всегда расположена на территории населенных пунктов, СНТ или ДНП. На ней можно построить жилой дом, получить прописку и жить круглый год.
Какими характеристиками должно обладать жилье, чтобы соответствовать требованиям закона?
Градостроительный кодекс и СНиПы регламентируют следующие нормы 👇
1️⃣ Тип здания: отдельно стоящее, рассчитано на 1 семью
Дом на участке ИЖС НЕ предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Его нельзя делить на квартиры или блок-секции.
2️⃣ Высота здания: не более 3-х надземных этажей и не выше 20 м
Высота потолков должна быть не менее 2,5 м. В помещениях, расположенных в мансарде, или имеющих наклонные потолки, не менее 2,3 м.
3️⃣ Площадь комнат должна быть не меньше указанного метража 👇
Гостиная - 12 кв.м, спальня - 8 кв.м, кухня - 6 кв.м, туалет - 1 кв.м.
Помимо жилого дома разрешено возводить гараж, баню, теплицу и парник, скважину, сарай, навес, веранду, беседку, туалет и выгребную яму.
Размещая постройку, стоит придерживаться следующих расстояний ⤵️
От улицы до будущего фундамента – 5 м
От проезда до строительного объекта – не менее 3-х м
От дома до границы будущего забора – не ближе 3 м
От хозяйственных построек до изгороди – не менее 1 м
💡 С 2018 г. получать разрешение на строительство не требуется. Для строительства или реконструкции жилого дома необходимо уведомить администрацию района о планируемом строительстве. Уведомление можно принести лично, или прислать через портал Госуслуг.
Жду вопросы ✌️😃