Если надоело скитаться по чужим углам, значит, пора обзаводиться своим собственным домом. Но ипотеку брать страшно, и тормозящих факторов тут несколько. Насколько они обоснованы, разбираемся в этой статье.
Аргументы и возражения
Оставим лирику и эмоции в стороне, будем разбираться по существу и рассуждать логически. Серьезных аргументов против ипотечного кредита всего три.
1. Ежемесячный платеж по ипотеке. Он больше, чем арендная плата за квартиру такой же площади. Чтобы приблизить регулярный платеж к размеру арендной месячной платы, нужно, чтобы первоначальный взнос составлял от 30% всей суммы. То есть в ближней перспективе собственник с кредитом платит больше, чем арендатор.
Пример: Аренда однокомнатной квартиры в Обнинске обойдется в 15-20 тыс. рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке в Сбербанке 20 тыс. рублей при кредитной ставке 6,1% и при первоначальном взносе 15%.
Возражение: Ипотечный кредит за квартиру рано или поздно будет погашен, а арендовать жилье придется до конца своих дней.
2. Переплата на процентах по ипотеке. Усредненные цифры по России показывают, что заемщик переплачивает банку 27,38%. Это почти треть от стоимости квартиры.
Пример: Если взять в кредит под ипотеку 3 миллиона на 30 лет, то переплата составит примерно 30 тысяч в год.
Возражение: За это время цена аренды также будет расти, причем спрогнозировать процент роста удастся лишь с большой вероятностью погрешности. А размер ежемесячного платежа будет «заморожен» и останется неизменным. Пропорционально инфляции будет расти и цена квартиры, которая по большому счету уже считается вашей. В итоге к назначенному сроку владелец ипотеки станет полноправным собственником жилья, которое имеет рыночную стоимость, а арендатор так и останется арендатором. Заплатят оба плюс- минус одинаково.
3. Ипотека — это зависимость. Она заключается в обязанности ежемесячно вносить платежи, в качестве залога выступает квартира, в которой вы живете.
Пример: Вы можете в квартире прописаться, завести жену, детей, собаку с кошкой, сделать ремонт. Всех этих радостей жизни вы будете лишены, если собственник квартиры жену, ремонт и детей не одобрит. В конце концов он может задумать продать жилье или поселить в нем внезапно женившегося внука, а вас попросит освободить помещение в трехдневный срок.
Возражение: Ипотека зависит только от вас, а не от воли посторонних людей. Объективно арендаторы — более зависимые люди, чем те, что платят ипотеку.
Из любой ситуации есть выход. Он здесь
Приобрести квартиру в ипотеку у компании «Новый город» в Обнинске просто, ведь мы работаем с ведущими банками.
Ипотечный кредит оформляется с учетом материнского капитала, военного сертификата на жилье, которые можно использовать в счет погашения ипотечного кредита. Прибавьте налоговый вычет от стоимости квартиры 260 тыс. рублей и 390 тыс. рублей по процентам за ипотечный кредит на человека, а также возможность рефинансирования.
Государство также обеспечивает поддержку ипотеке, которая идет на первоначальный взнос и снижает процент банка. Пока действует очень низкая ставка по программе господдержки — 5,8%*, следует поторопиться и воспользоваться этой возможностью.
Как видите, ипотека не так страшна, как кажется, а плюсы от приобретения квартиры всегда перевесят сумму, которую предстоит выплачивать. Ипотека делает собственность квартиры реальной, а свободу и стабильную жизнь превращает из мечты в реальность.
Предлагаем:
· ипотечную программу господдержки 2020 – от 5,8%;
· семейную ипотеку – от 4,7%;
· военную ипотеку.
Поможем отправить заявки сразу в несколько банков. Забронируем понравившуюся вам квартиру и зафиксируем на нее цену.
Поспешите позвонить по телефону 8 (800) 511-53-74, выбирайте и бронируйте квартиру в «Новом городе» на сайте https://novyigorod.ru/.
*Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000. Господдержка 2020 - 5,8%. Первый взнос от 15% по полному пакету документов. Первый взнос от 20% по 2-ум документам Срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей. Успейте подать заявку до 31.05.2021 г. Заключите кредитный договор до 01.07.2021 г.
