Стоимость аренды квартиры часто зависит не только от ситуации на рынке, но и от жадности владельца. Поэтому всегда можно выбить у собственника квартиры скидку в несколько тысяч рублей.
Сейчас я расскажу, какие аргументы помогут вам во время торга.
ТОП-6 советов, как снизить арендную плату до и после заселения
Вы должны сами понимать: если арендная плата и без того ниже рыночной, будет сложно выбивать дополнительную скидку. Ведь низкая цена уже учитывает возможные проблемы с жильем.
И все равно я советую торговаться: легко нарваться на человека, который не готов к торгам, не очень нуждается в деньгах и уступит вам несколько тысяч рублей «просто так».
А теперь давайте посмотрим, какие приемы и доводы можно использовать во время торга.
I. Деньги вперед!
Вы можете получить скидку, если оплатите жилье на несколько месяцев вперед. Конечно, в этом случае нужно заключить договор, который застрахует вас от мошенничества.
Владельцам квартир бывает срочно нужна крупная сумма — и это ваш шанс снизить цену аренды на 5-10%!
II. В квартире нет вытяжки и посудомойки — какой ужас!
Если вы заметили, что в квартире нет стиральной машины, посудомойки, нормальной вытяжки, холодильника или даже телевизора — можете смело торговаться. Даже если эти вещи вам задаром не нужны.
«У вас нет телевизора. Это плохо, не знаю даже, как быть, ведь я люблю смотреть Первый канал. Придется все это покупать. Было бы неплохо скинуть 3 тысячи…», — говорите вы владельцу квартиры и получаете скидку. 😃
III. Ремонт не годится!
Пройдитесь по квартире и найдите изъяны. Постарайтесь заметить любые мелочи и раздуть их до вселенских масштабов. Чтобы владельцу стало стыдно, и он скинул вам несколько тысяч. 😆
Вот на что смотреть:
- старая сантехника,
- отваливается штукатурка,
- ветхие обои,
- старая мебель, кухня.
Впрочем, не пытайтесь демонстративно выискивать недостатки в квартире — это только вызовет раздражение у владельца. К тому же проблемы с ремонтом часто заложены в цену аренды.
IV. А этаж-то высокий — не порядок!
Возраст, тип дома, «плохой» этаж — всё это повод снизить арендную плату. Опять-таки помните, что владелец может вас отшить простой фразой 😫:
«Конечно, а вы думаете, почему так дешево?»
Так что ориентируетесь на рыночные цены. Владелец может говорить вам, что уже учёл недостатки в цене — но на деле может завышать стоимость аренды.
- Важно не настаивать с упрямством на своём, а вести тонкую игру, торг без перехода к ультиматумам.
- Первый этаж, последний этаж — это повод снизить аренду на 10%, как и квартира в хрущевке. Свежая новостройка — также повод получить скидку.
Дом близко к дороге? Вы говорите:
— Будут шуметь автомобили, дайте, пожалуйста, скидку!
V. Метро далеко, магазин далеко, всё далеко
Отсутствие инфраструктуры — хороший повод поговорить о скидке. Если до метро вам нужно идти более 10 минут — можно скинуть арендную плату на 10%. Причем иногда стоит действовать хитро: заселяйтесь, исправно платите, а потом начинайте «ныть» о том, что до метро долго идти, нет магазина рядом и т. д.
Хозяин уже «привык» к вам, ему будет лень искать нового жильца, поэтому он вполне может скинуть вам 5-10%. Важно, чтобы у вас с владельцем жилья сложились нормальные отношения, но не дружеские, чтобы вам не было стыдно лишать друга нескольких тысяч в месяц. 🤣
VI. Плохие соседи
Попросить скидку можно и в том случае, если сверху шумят. Даже если шум незначительный, вы можете раздуть из мухи слона и попросить у хозяина скидку. Он вполне может уменьшить арендную плату на несколько тысяч, чтобы не начинать заново поиски жильца.
Кроме того, можно получить скидку за неблагополучный район.
Заключение
Как видите, есть несколько вариантов, как снизить арендную плату в квартире. Просто преодолейте свой барьер «вежливости» и попытайтесь выторговать для себя лучшие условия.
Помните, что если вы будете платить в месяц даже на 1 тысячу меньше — за 5 лет набежит сумма в 60 тыс. рублей! Так что ваши усилия не пропадут даром!
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗