В Москве ежегодно проводят перепланировку в десятках тысяч квартир. Власти максимально упростили процесс ее согласования, переведя услугу в электронный формат. Теперь москвичи могут подать заявление на перепланировку в любое удобное время и отследить статус рассмотрения заявления. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
Согласование изменений в архитектурно-планировочное решение необходимо для безопасности жителей дома.
«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
Согласно правилам, согласование необходимо провести еще до начала работ. На практике, собственники заявляют в Мосжилинспекцию о уже готовых переделках.
Изменения в плане квартиры следует согласовать в Мосжилинспекция, они регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.
Например, собственникам нельзя увеличить площадь санузла или кухни за счет жилых комнат. Этот запрет связан с нарушением гидроизоляции – при возникновении протечки затопит квартиру соседей снизу.
Еще один запрет касается на объединение квартиры с лоджией. В этом случае нарушается тепловой контур здания, нагрузка на тепловую систему дома увеличивается. Такая перепланировка может привести к теплопотерям и даже к появлению плесени в соседних квартирах.
А вот демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок на балкон допускается, но по согласованию с Мосжилинспекцией.
Запрещено выносить радиаторы отопления на балкон. Устройство балконов выше второго этажа также не допускается – это создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции.
«По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать», – сообщает mos.ru.
Нельзя выводить вентиляционные короба на главных фасадах зданий. Такой запрет связан с поддержанием эстетического вида дома.
Законом запрещено демонтировать короба вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом). Это перекрывает доступ воздуха в квартиры, расположенные выше и ниже.
В квартирах с газовыми плитами нельзя объединять кухню и жилое помещение. Такая мера позволит не допустить распространения газа в помещении в случае его утечки.
Нельзя обустраивать полы с подогревом за счет центрального отопления.
В Мосжилинспекции необходимо согласовать установку дверей, если проемы делаются в несущей стене.
Чтобы ограничить нагрузку на стены, площадь антресолей не должна превышать 40 процентов от площади помещения.
Всего законом запрещено 26 видов перепланировки. Полный список опубликован – здесь.