Как выглядит район, где продаются самые дешёвые квартиры в ближайших окрестностях Петербурга? Можно ли считать это удачным предложением, или недостатки перевешивают любые преимущества?
Мурино стало одним из районов с самыми бюджетными предложениями, а также с самыми спорными отзывами. Мнения о нём практически всегда полярные. Одни ненавидят город за отсутствие инфраструктуры и низкое качество строительства, другие считают его отличным вариантом, где на некоторые минусы можно закрыть глаза ради возможности наконец-то обладать собственным жильём.
Да, формально Мурино - это город в Ленинградской области, но все жители пользуются инфраструктурой Петербурга, а большинство ежедневно ездит туда на работу.
После значительного роста цен на недвижимость квартира до двух миллионов в Петербурге и окрестностях - явление действительно аномальное. Таких цен нет даже в Кудрово и Парнасе. Во многих регионах России квартира в новостройке обойдётся дороже.
В ЖК на Воронцовском бульваре студии продаются за 1,7-1,9 миллионов. Некоторые корпуса уже сданы, другие строятся. Как выглядит дом сейчас? Листайте галерею.
Улица, на которой он находится, и окрестности. По соседству находится многоэтажный комплекс. На противоположной стороне виден посёлок Бугры.
Одной из главных проблем является то, что застройщик уже сильно опоздал со сроком сдачи дома, а дольщикам не возвращаются деньги. Кроме того, недавно генеральный директор был арестован из-за дела о привлечении денег дольщиков. Несмотря на это, квартиры и сейчас находятся в продаже.
Главным плюсом Мурино относительно похожих "спальников" называют близость метро. Однако город разросся настолько, что от многих ЖК, включая вышеупомянутый пример, дорога до метро займёт 30 минут пешком.
Застройщик пишет о том, что рядом находится вся необходимая инфраструктура. Так ли это? В Мурино действительно появилось много кафе, небольших магазинов, сервисов, пунктов выдачи заказов. Но до сих пор нет парков, скверов, больниц, пожарной станции и полицейского участка. Кажется, что в городе нет ничего, кроме жилья и малого бизнеса.
Второй ЖК, где можно купить студию до двух миллионов, принадлежит тому же застройщику и находится у знаменитого недостроенного комплекса "Десяткино". Компания тоже сильно опаздывает со сроком сдачи и не возвращает деньги дольщикам.
Даже если дом достроят, вокруг него останутся другие долгострои и пустырь без всякой инфраструктуры.
Минусы дешёвых квартир:
- возможность долгостроя и недобросовестности застройщика;
- низкое качество строительства;
- отсутствие инфраструктуры;
- транспортная перегруженность и удалённость от метро.
Плюсы:
- собственное жильё в новостройке;
- возможность жить неподалёку от Петербурга.
Если вы видите подозрительно низкие цены, обязательно стоит проверить компанию, поискать отзывы, почитать обсуждения.
Невысокая стоимость дарит надежду, что можно относительно просто получить собственное жильё в новостройке неподалёку от Петербурга. Упомянутые ЖК - самый показательный пример того, что квартиры по таким ценам имеют множество проблем, но на самом деле они справедливы практически для всего жилья в Мурино.
Несмотря на это, многие всё равно покупают такие квартиры, говоря о том, что альтернативы нет, а район не так уж плох. Низкая цена является главным аргументом, а комфорт и безопасность отходят на второй план. Также многие не любят советскую застройку и предпочтут любой другой вариант.
Согласны ли вы с этим и вложились бы в такую недвижимость? Или недостатки и подводные камни перевешивают доступность жилья?