Доходы от продажи недвижимости подлежат налогообложению по ставке 13% (НДФЛ). Но есть и исключения. Сегодня в нашей статье мы расскажем об особеннастях налогообложения при продаже недвижимости.
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от уплаты НДФЛ и подачи налоговой декларации, если объект принадлежал физическому лицу более минимального срока владения – 3 или 5 лет.
Напомним, что с 2016 года действует минимальный срок владения 5 лет. Т.е. если вы приобрели имущество после 01.01.2016 г. и продали его, то у вас возникала обязанность по предоставлению декларации 3-НДФЛ.
С 1.01.2020 года перечень применения минимального трехлетнего срока владения расширился.
Теперь независимо от способа возникновения права собственности трехлетний срок может быть применен в отношении комнаты, квартиры, жилого дома (доли) при условии, что такое продаваемое жилое помещение является единственным жильем гражданина или супругов (в случае совместной собственности).
Это значит, что если вы продали имущество (единственное), то на вас действует правило не 5, а 3-х летнего срока владения.
Пример №1: В 2020 году Вы продали единственную квартиру, которую купили в 2016. Это значит, что у вас прошло 3 года с даты покупки и у вас отсутствует обяанность по предоставлению декларации 3-НДФЛ.
Пример №2: В 2020 году Вы продали квартиру, которую покупали в 2016 году, но у вас в собственности есть еще квартира (дом, комната). Тогда в этом случае Вы обязаны предоставить в ИФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ, так в этом случае считается 5-летний срок.
Данная поправка поможет избежать подачи декларации и уплате НДФЛ тысячам граждан нашей страны!
А если вы еще только собираетесь приобрести недвижимость и думаете это сделать при помощи ипотечного кредита, тогда мы в свою очередь можем вам посоветовать UNI_Ipoteka — это помощь тысячам людей в решении жилищного вопроса.
На UNI_Ipoteka представлены актуальные условия и процентные ставки по ипотеке от банков России. Сравните условия ипотечного кредитования, выберите наиболее подходящее предложение и оформите онлайн-заявку по выбранному кредиту.
На 14.04.2021 доступно 6 ипочетных кредитов по ставке от 4.69% до 18.89% и суммой от 300 000 рублей до 50 000 000 рублей
Поставьте класс и эта статья поможет многим!
Спасибо за внимание! Поддержите наш канал - лайком!
Подпишитесь на наш канал Business K и следите за новостями!