На прошлой неделе премьер-министр М. Мишустин подписал постановление, которым утверждены новые правила работы «Фонда защиты дольщиков». Ведомство решило расширить полномочия Фонда, предоставив им право завершить строительство проблемных объектов и ли выплатить возмещение обманутым дольщикам, даже если застройщик оказался недобросовестным и не оформил необходимые документы (например, договор на землю или разрешение на строительство объекта).
Напомним, что создание этого Фонда преследовало цель обеспечить решение проблемных вопросов, возникающих между обманутыми дольщиками и застройщиками. Расходы Фонда финансируются за счет средств федерального бюджета, поэтому он выступает своего рода государственной гарантией для граждан в части завершения строительства объекта или возврата вложенных в это строительство средств.
Однако на сегодняшний день полномочия Фонда были ограничены, например, в ситуации, когда застройщик не является юрлицом или у него отсутствовали необходимые в силу закона документы для строительства жилья. Теперь правительство допускает возможность оказания помощи дольщикам и в таких случаях, но при условии соблюдения ряда условий и требований, указанных в новом постановлении. В частности, помощь обманутым дольщикам в вышеуказанных случаях может быть оказана при выполнении одновременно следующих условий:
- застройщик попал под банкротство;
- есть положительное экспертное заключение по проектной документации;
- строительство объекта осуществляется на участке, который допускает такое строительство;
- есть техническая возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям;
- строительство завершено не менее чем на 50%;
- есть возможность софинансирования недостроя за счет регионального бюджета;
- земельный участок и строящийся на нем объект не подлежат аресту.
Подробнее читайте в постановлении правительства.
Оставайтесь всегда в курсе событий и подписывайтесь на наш канал.
Получайте только полезные новости для вашего бизнеса в режиме ОНЛАЙН на нашем Telegram канале и на сайте Ассоциации.