Женщина на пенсии решила пожить на природе и уехала из шумной Москвы в соседний регион, где у нее был участок с зимним домом.
Московскую квартиру она сдала в аренду молодой семейной паре. Налоги, естественно, она платить не стала. А зачем? Жильцы нормальные, соседи тоже.
Так продолжалось около года. Пенсионерка спокойно жила в деревне и наслаждалась сельской жизнью. Получала пенсию и арендную плату, помогала внукам.
А потом вдруг к ее арендаторам неожиданно пришел участковый и выяснил что квартира то сдается, а хозяйка вообще проживает в другом регионе.
После визита участкового пенсионеркой заинтересовалась не только налоговая, но и пенсионный фонд, который решил пересчитать социальные выплаты и взыскать излишне переплаченные деньги.
Что в итоге?
Налоговая отправила женщине “письмо счастья”, в котором потребовала оплатить:
- задолженность по налогам в размере 13 процентов;
- штраф в двадцать процентов от суммы налоговой задолженности;
- пени за каждый день просрочки.
Кроме этого, женщине уменьшили пенсионные выплаты и заставили вернуть переплату ПФР по этим выплатам за последний год, поскольку в том регионе, куда она уехала, социальные доплаты к пенсии положены в значительно меньшем размере, чем в Москве.
Как Вы понимаете, общая сумма убытков вышла не маленькая.
Откуда налоговики получают информацию о серой аренде?
Если раньше, как правило, “стучали” только соседи или сами жильцы, недовольные арендной платой или еще чем-то, то теперь источников информации у налоговой стало значительно больше.
- Во-первых, в зону риска теперь попадают все люди, которые имеют в собственности несколько объектов недвижимости. Таких собственников налоговая всегда держит на контроле. И участковый приходит с проверками в такие квартиры значительно чаще.
- Во-вторых, в зоне риска оказываются те люди, которые сдают квартиру военным или другим бюджетникам, которые получают от государства компенсацию за арендованное жилье. Такие арендаторы всегда предоставляют информацию о договоре аренды квартиры в свои ведомства, чтобы получить денежное возмещение. А потом, благодаря торжеству цифровизации, вся эта информация из разных ведомств плавно перетекает в налоговую.
- В-третьих, банки тоже предоставляют налоговой исчерпывающую информацию о поступлениях на счета граждан. Особенно, когда такие поступления носят систематический характер.
Откуда конкретно поступила информация на пенсионерку мы не знаем. Да это и не важно. Важен конечный результат и неотвратимость его наступления.
А ведь все эти штрафы и доначисления было легко предотвратить, просто оформив самозанятость. Налоги в этом случае пришлось бы платить совсем небольшие, всего четыре процента. Кроме этого, на первом этапе ФНС еще предоставляет налоговый капитал.
А еще надо понимать, что теперь у “серой” аренды вообще нет шансов. Рано или поздно налоговая обязательно ее выявит. И скорее рано, чем поздно.
Если у Вас есть вопросы, пожалуйста, задавайте их в комментариях.
Также не забывайте ставить лайки и подписываться на канал "Право в деталях" , чтобы своевременно получать актуальные новости законодательства и судебной практики.
«Реклама. Рекламодатель ООО „Дзен.платформа“, ИНН 7704431373».