Как жить и не тужить. Живите своим умом, но всегда советуйтесь с близкими.
Эта история случилась давно. В 90 х годах, моя мама окончив 11 классов в средней школе, решила поехать в Москву, что бы получить высшее образование и заодно покорить этот величественный город.
Правда поступить в институт не получилось, на место был очень большой конкурс. Но желание покорить Москву осталось, поэтому не долго думая мама подала документы в техникум, сдала экзамены и со спокойным сердцем заселилась в общежитие, которое предоставляли иногородним в техникуме.
Все прелести общаги она испытала на себе в полной мере. Единственное, что радовало из тех воспоминаний о жизни в общежитии, это то, что было весело.
В остальном сплошные минусы. Одно только унизительное "Лимита" со всеми вытекающими отсюда последствиями.
(Для справки: лимитчиками называют иногородних граждан прибывших на очное обучение в другой город. При этом учебное учреждение подает заявку в местное отделение милиции (полиции) и в паспортный стол для предоставления лимита на временную прописку прибывших граждан, на период обучения. Как только этот срок заканчивается, гражданин обязан предоставить документы на дальнейшее обучение или о, том, что он(а) устроился на работу. Тогда временная прописка продляется еще на 5 лет. По истечению которых уже предоставляется постоянная прописка и статус Москвича. Так во всяком случае было раньше.)
Так на чем я остановилась? Ах, да прелести жизни в общаге, это огромное количество разных насекомых (пауки, тараканы, клопы), вечно грязные общие туалеты и душевые, постоянный бардак в общей же кухне в которой готовят все и в любое время с утра и до следующего утра, при этом прибрать за собой готовы лишь не многие. Убирать и мыть все это достается дежурным, которых распределяет комендант, он же составляет графики и т. д.
Постоянно собирались деньги на всевозможные мероприятия, поэтому маме приходилось днем учиться а вечером работать, что бы не просить деньги у родителей.
В общем после окончания техникума мама планировала устроиться на работу по специальности и остаться жить в Москве.
Обучение окончилось, пришло время двигаться дальше, и из общежития выпускников естественно попросили. Стал вопрос с жильем и работой. Пришлось искать комнату, на первых парах родители маме помогли снять комнату в Подмосковье.
В те времена транспортная система была не так развита так, что до работы приходилось добираться два с половиной часа. А с учетом, что на работе нужно быть в 8 часов утра, вставать приходилось в 5 часов, на ходу одеваться, умываться, кушать и бежать на электричку в 5 ч. 20 мин., потому, что следующая пойдет только через 2 часа.
И так каждый день, гонки по кругу работа, дом и т. д. Как, впрочем, у большинства людей живших в 1990 г. Собственно жизнь в коммунальной квартире очень похожа на жизнь в общаге, с той лишь разницей, что каждый убирает за собой.
Но пришло время когда, началась разруха, повальные увольнения. Каждый стал думать только о себе, до иногородних уже никому не было дела. Многим отказали в продлении прописки. В их числе оказалась и моя мама. А без прописки соответственно невозможно устроиться на работу.
Конечно был вариант выйти замуж за Москвича, что бы получить постоянную прописку и остаться жить в Москве, но провинциальная сибирячка отказалась рассматривать этот вариант.
Мама просто приняла решение вернуться на родину. В своем родном городе оказалось проще найти работу, устроиться с жильем и главное не терпеть бесконечное выражение "лимита понаехала".
Новая жизнь новые возможности.
И вот настало время мне пробивать свою дорогу, и хотя моя мама растила меня одна, у меня все же больше шансов исполнить мамину мечту "покорить Москву".
Времена настали другие. Появилось очень много факторов современных реалий которые способствуют этому.
Например приватизация жилья. Если раньше квартира была только объектом для проживания и иногда незаконная сдача жилья в аренду приносила небольшой доход. То сейчас приватизированная квартира это ваш личный ресурс, её можно сдавать, продавать, дарить, оставлять в наследство и естественно жить в ней.
Так вот этот ресурс и стал отправной точкой. У нас с мамой таким объектом стала мамина приватизированная квартира полученная ей в организации. Когда пришло время мне подумать о поступлении в высшее учебное заведение.
В наше время это сделать гораздо проще, платишь 150 000 руб. в год и получаешь знания (зависит от учебного заведения). Мы с мамой на семейном совете решили продать эту квартиру и правильно распорядиться вырученными деньгами.
За квартиру мы получили 6 500 000 руб.
Первым делом купили дачу зимний вариант в черте города, что бы маме было где жить за 1 800 000 руб. и 700 000 руб. отложили на учебу на 5 лет.
Остальные деньги было решено использовать только для меня, что бы маме не приходилось работать на трех работах отправляя мне бесконечные переводы.
Итак, в наличии осталось 4 000 000 руб. И тут стал вопрос о жилье на период обучения, вариант с общежитием даже не рассматривался.
Был выбор снять комнату с временной пропиской или купить комнату с постоянной пропиской. Решили посчитать если снять комнату не далеко от любого метро, желательно, что бы путь до ВУЗА занимал не более 30 мин. Средняя цена за аренду такой комнаты 25 000 руб. в месяц.
В первом варианте получилось, что из расчета на 5 лет пришлось бы подарить 1 500 000 руб. Остальные можно положить на счет и просто жить на них. В итоге к окончанию обучения у меня будет корочка (диплом об образовании) и призрачная возможность устроиться на работу по специальности, из денег останется не более 1 000 000 руб. и то если тратить на жизнь не более 25 000 руб. в месяц. Расчеты естественно примерные. В итоге придется снова платить за съемную комнату, что-то оставить на жизнь и устраиваться на любую работу.
Второй вариант - купить комнату в коммуналке 2 500 000 (17 м2)руб. тогда это будет моя личная комната с пропиской и жизненными радостями в виде тараканов, клопов, общей кухни с туалетом и пьянок соседей.
Зато у меня остается 1 500 000руб. на жизнь. В итоге к концу обучения у меня на руках диплом об окончании, личное жилье и нет денег. Мамочка конечно поможет, но я должна заботиться о хлебе насущном сама. Ведь я уже большая девочка. Останется позаботиться о том, что зарабатывать себе на жизнь, тогда я могу устроиться на работу по специальности или просто куда-нибудь устроиться на работу.
Итак, мы решили купить комнату. С тараканами и соседями все же можно бороться.
Перетряхнув интернет в поисках комнаты для покупки мы нашли еще один, нет даже два идеальных варианта. На рынок недвижимости как раз вышла одна маленькая, но очень перспективная компания, которая продавала квартиры студии переделанные из коммунальных квартир.
В первом варианте появилась возможность купить маленькую студию с личным санузлом, душем, маленькой кухней, со свежим ремонтом и полной изоляцией от соседей за 2 700 000руб. (19 м2). Это идеальный вариант, но нужно еще вложиться в чистовой ремонт и покупку мебели по нашим расчетам это обошлось бы в 250 000 руб. В общем моя студия обошлась бы нам в 2 950 000 руб. и осталось 1 050 000 руб.(по 17 500 руб. на проживание). Можно будет где-нибудь взять подработку и вполне комфортно жить.
Когда мы созвонились с агентом компании, были приятно удивлены, что агент интересовался не просто тем какая студия нас привлекла, но и тем, куда я собралась поступать, какой суммой мы располагаем, моими увлечениями. В общем мы пообщались легко и не принужденно. Агент попросила дать ей немного времени, что бы подобрать идеальный вариант. И действительно через некоторое время она позвонила и предложила нам то, от чего мы просто не смогли отказаться.
Наш идеальный вариант. В Москве. В одном блоке (квартире) можно купить 2 студии по 1 900 000 руб.(по 15 м2) + 400 000 руб. на чистовой ремонт и мебель в итоге нужно 4 200 000 руб. Останется найти 200 000 руб. В одной студии жить, а другую сдавать внаем. Расположение в 5 минутах ходьбы от метро, полностью развитая инфраструктура и главное до моего ВУЗА 10 минут на метро и там пешком 8 минут, в общем на всю дорогу около 25 минут. О таком можно только мечтать.
Тогда мы решили взять 200 000 руб. недостающих из денег отложенных на оплату обучения. В одну студию заселяюсь я, вторую сдаю в аренду за 25 000 руб. в месяц, эти деньги пойдут на жизненные нужды. Из этих денег по 5 000 руб. я отлаживаю на возмещение денег на учебу + 5 000 руб. отлаживает мама из своей зарплаты. Итого в результате: я имею диплом об образовании, одну студию для личного проживания, одну студию для сдачи в аренду, спокойствие, что я могу спокойно искать себе работу не переживая, что у меня нет средств к существованию. А главное спокойствие мамы, что у меня все хорошо. При таком раскладе я москвичка без вариантов с перспективным будущим.
А нашли мы свой идеальный вариант на этом сайте:
квартиры студии от компании "Светлый дом"