К сожалению, очень многие процессы в современном #кредитовании заканчиваются не так, как это было изначально оговорено в процессе сделки. Иногда люди становятся заложниками тяжелой финансовой ситуации и теряют возможность платить по своим обязательствам. Более растянут этот процесс при обычном потребительском кредитовании. Допустим, физическое лицо берёт #кредит в размере одного миллиона рублей, а потом теряет возможность его выплачивать.
Произойти это может по самым разным причинам; болезнь, тяжелая авария, потеря работы, экономический #кризис или другие финансовые проблемы. Неизменным здесь остаётся лишь итог – если долго не платить по кредиту, то банк имеет право обратиться в суд. Пройдёт какое-то количество времени и, скорее всего, будет запущен процесс банкротства.
Миллион рублей – весьма большая сумма и впоследствии человек рискует лишиться той доли своего личного #имущества, которой будет достаточно для покрытия задолженности. Зачастую, такая доля при банкротстве достаточно большая.
А вот как обстоят дела с залоговыми кредитами?
Здесь всё гораздо строже. Тут уже из названия становится понятно, что речь идёт о каком-либо уже заложенном объекте. Чаще всего предметом таких сделок выступает #недвижимость. Самый простой пример – квартира или дом. Если человек уже взял кредит под залог своего дома, то здесь юридическая сторона вопроса будет несколько более серьёзной, чем даже при возможном #банкротстве.
Дело в том, что если человек не сможет вернуть кредит, а кредитору нужно будет как-то возмещать издержки кредитования, то он имеет право продать залоговый объект. В самом худшем случае, человек просто потеряет свой дом. Выбраться из такой ситуации можно только если срочно где-нибудь найдутся #деньги для погашения кредита, или же должник попробует переоформить кредит, обратившись в другую финансовую организацию.
Второй вариант возможен, если должнику удастся отыскать подходящий по условиям вариант и перезаключить договор, то есть выкупить квартиру у предыдущего займодателя.
Для того чтобы ситуация до такого не доходила, нужно тщательно всё взвешивать перед тем, как принимать решение об оформлении #займа под залог. К несчастью, иногда люди видят в залоговом кредите некую выгодную альтернативу обычному во всех смыслах.
Но она выгодна только тогда, когда у физического лица плохая #кредитная история или же ему срочно нужны деньги без лишней бюрократии и работы с документами. Оформляя кредит под #залог нужно внимательно следить за тем, что отдаётся кредитору.
Ни в коему случае и никогда нельзя отдавать последнее, особенно если вопрос касается жилья. Иногда на такие сделки не идут даже сами организации, поскольку понимают, что с заёмщиком могут возникнуть проблемы, а им бы в первую очередь хотелось бы получить деньги с него, а не за счёт его имущества.
Залоговое имущество нужно кредитору просто для гарантии и только в самых тяжёлых случаях, он будет выставлять его на продажу. Поэтому всегда проще проанализировать и хорошенько подумать над тем, что можно закладывать кредитору, чем потом мучиться с выкупом или пытаться решить вопрос через суд.