Доброго времени суток, дорогие друзья! Сегодня обсудим интересные и нужные для жизни вопросы — можно ли брать ипотеку в 2021 году?
Всем известный предприниматель и один из 100 богатейших людей России — Игорь Рыбаков дал интервью, в котором предостерег граждан от необдуманных решений. Миллиардер обратил внимание на ипотечное кредитование, которое в 2020/21 году получило широкую популярность.
Какие "подвохи" кроет в себе льготная ипотека, и почему в 2021 году лучше обойтись без нее? Здесь и сейчас, всего за 2 минуты Игорь Рыбаков расскажет все самое нужное и важное о дешевой и коварной ипотеке.
Почему "дешевая" ипотека не выгодна людям?
Снижение ипотечных ставок привело к обильному предложению кредитов и недвижимости со стороны банков и застройщиков. Взятый ипотечный кредит в период низких ставок таит в себе сюрпризы, о которых многие даже не догадываются. Например:
Плавающая процентная ставка. Банк имеет право пересчитать стоимость обслуживания кредита и попросить вас платить больше, чем было до этого. При возможном повышении ставки ЦБ ваша процентная ставка также вырастет.
Помните! Всегда, когда вы берете деньги у профессиональных игроков, будьте уверенны, что они до мелочей рассчитали и застраховали все свои риски. Они не дураки, как думают многие...
Застройщики меняют цены. Застройщики, формирующие предложение, также не сидят на месте. При низких ставках на ипотеку они моментально поднимают цену на жилье. Это ведет к тому, что выгода от льготной ипотеки уменьшается. Вливание денег в экономику, посредством дешевых кредитов, ведет к временному увеличению денег в стране, что не есть хорошо. Но впоследствии это корректируется повышением ставки ЦБ.
В итоге получается две проблемы: Во-первых, вы покупаете квартиру дороже, чем она стоит. Попросту из-за резкого увеличения спроса и взлета цен на недвижимость. А во-вторых, ваша ипотечная ставка повышается, поскольку ЦБ повышает ставку.
Кто выиграл? Банки и застройщики. Кто проиграл? Люди с ипотекой..
Недвижимость, как инвестиция в 2021
По мнению Игоря Рыбакова квартиры уже давно перестали быть привлекательными для инвестиций. Стоимость недвижимости растет из-за снижения процентных ставок, потому что купить квартиру становиться проще. Предложение арендодателей увеличивается и цена аренды начинает понемногу снижаться.
Сегодня для меня инвестиции в недвижимость не являются средством заработать. Скорее это один из способов не потерять.
Небольшой итог.
Выбирайте решения, которые содержат максимальную степень свободы именно для вас. Если вы берете ипотечный кредит, то вы всю свою жизнь ставите на кон банку. В этом основная проблема и главное недопонимание людей. Они видят красивую "оболочку", но не хотят заглядывать внутрь.
Что вы думаете насчет ипотеки? Что бы вы выбрали: ипотеку или аренду квартиры? Пишите свои мысли на этот счет, обязательно все прочитаю и отвечу!