Не забывайте ♥️!!!
‼️При проверке юридической чистоты недвижимости 🏢необходимо убедиться, что собственник не использовал средства💰 материнского капитала на ее приобретение.
⠀
📆 Необходимо учитывать, что программа материнского капитала действует с 1 января 2007 года, это значит, что второму 👩👧👦 или последующим детям, рожденным в семье, на сегодняшний день может быть 14 или менее лет.
⠀
‼️ Проверить имеет ли семья право на материнский капитал, задача непростая, так как:
⠀
1️⃣ В паспорте ставят отметки о наличии детей 👶🧒👧не всегда;
⠀
2️⃣ В случае, если недвижимость 🏢 куплена с привлечением ипотечных средств 🏦 и часть ипотечного кредита оплачена материнским капиталом, данный факт документально 📃 нигде не отражен.
⠀
💎 Запросите у продавца справку об остатке средств из Пенсионного фонда РФ.
💎 Выдают такую справку в срок 📆1-3 рабочих дня.
💎 Получатель справки - лицо, имеющее право на получение материнского капитала, 👩⚕️ женщина.
Использовать материнский капитал 💰можно даже, если владелица сертификата не является собственником продаваемого жилья.
⠀
В своей работе мы сталкиваемся с тем, что женщине не имеющей детей, но обратившейся в Пенсионный фонд за справкой, что она не получала материнский сертификат, отказывают в ее выдаче, ссылаясь на то что формы подобной справки не существуют.
⠀
Имеются и иные способы, как доказать, что на оплату недвижимости не использованы средства материнского капитала, но это уже работа специалистов в сфере недвижимости 🏢, копать и рыть 😅. Как говорится, каждый должен заниматься своим делом!
⠀
Проверке подлежит не только последняя сделка, но и предыдущие!
⠀
Не забывайте, что именно фиктивными сделками прикрывается умысел продавца!
Кто-то специально не наделяет членов своей семьи, включая супруга и детей, которые были рождены на момент получения средств материнского капитала, а также родившихся после, а кто-то просто по забывчивости, совершенно не вспоминая об данном им Обязательстве, удостоверенное нотариусом, кто-то решает, что он продаст эту недвижимость, а взамен купит другое и обязательно наделит всех собственностью - все это ведёт в последующем к расторжению договора купли-продажи!👆👆👆