При выборе дома одни критерии являются базовыми, другие — второстепенными. Аналитики ЦИАН изучили запросы современных покупателей и поделились выводами о предпочтениях будущих собственников. Получилось интересно: узнаете в этих запросах себя?
Что важно для покупателей загородной недвижимости
Результаты опроса оказались логичными и порой предсказуемыми. В первую очередь, покупатели обращают внимание на инфраструктуру и доступность определенных объектов (включая лес или водоемы).
Принципиальный момент для потенциальных покупателей — наличие коммуникаций (в порядке убывания: водопровод/канализация, отопление, газ), а также готовность объекта к сделке (включая документы). Также многим важно приобрести дом без посредников и иметь возможность переехать сразу после подписания договора и передачи ключей. То есть фактор готовности жилья по-прежнему на пике востребованности.
А так распределились мнения участников опроса о том, какие характеристики при выборе загородного дома важно учитывать:
- Инфраструктура или доступность определенных природных объектов (рядом озеро, лес, школа/детский сад, магазины и т. д.) - 48,5%
- Наличие водопровода и канализации - 33,9%
- Готовность объекта к сделке (чтобы были готовы все документы) - 29,3%
- Наличие отопления - 29,2%
- Наличие в доме газа - 26,6%
- Наличие в доме санузла - 19,8%
- Прямая продажа от собственника, мне не интересны объекты, которые продает агент - 16,7%
- Возможность сразу переехать в дом без дополнительных инвестиций - 15,2%
- Ухоженный дом в хорошем состоянии - 13,5%
- Дом зарегистрирован как жилая постройка - 13,3%
- Вид разрешенного использования участка — строго под ИЖС - 13,0%
- Материал постройки дома - 10,3%
- Участок не меньше определенной площади - 10,2%
- Огороженный участок - 9,8%
- Наличие бани - 9,2%
- Определенная площадь дома - 8,0%
- Солнечный участок - 6,1%
- Год постройки дома - 5,8%
- Наличие гаража - 5,7%
- Ровный и/или правильной формы участок - 5,5%
- Определенная комнатность дома - 5,1%
- Архитектурный стиль дома - 2,8%
Какой формат жилья и размер участка выбирают покупатели?
Результаты опроса показали, что поиском загородной недвижимости чаще занимаются женщины — их 59% среди всех, кто ищет дом или участок. Что касается возрастной группы, то в основном такими покупками интересуются люди от 36 до 45 лет.
⠀
Показательно, что в опросе приняли участие те, кто за последний год уже купил загородную недвижимость или собирается сделать это в течение ближайших 12 месяцев. При этом дачу хотят приобрести 20–40% опрошенных. Готовый дом или коттедж под ПМЖ — 45–55%, таунхаус привлекает 10–15% респондентов. В качестве бизнес-вложения покупку рассматривают примерно 10–20% потенциальных покупателей.
Что касается площади участка, то 38% участников опроса заявили, что считают подходящим размером участка 11–15 соток. Далее в рейтинге популярности следуют варианты 7–10 соток (его предпочли 27,7% покупателей) и 16–30 соток (19,4% опрошенных).
С какими результатами опроса вы согласились, а какие вызвали у вас недоумение? И главное: какие критерии при выборе загородного жилья для вас важнее всего?
⠀