Друзья и подписчики моего канала, все вы знаете, что я топлю за Яблоновский, если речь идет о проживании под Краснодаром. Но регулярно получаю интересные мнения от своих подписчиков и вот одно из них:
Блочка или монолит это, ремонт убогий, Яблоновка! Пока что одни минусы, из плюсов наверное цена и место там обжитое. Но в конце ГМР на Гассия/Артезианской/Кружевной/Знаменского/Снесарева и тд, я находил 1 и 2к в блочке с таким же убогим ремонтом от застройщика за сравнимый ценник, да и не только там, в Молодежном, Пашковке, Знаменском, Российской и тд. Да даже монолит кирпич без ремонта сравним по цене. Но Яблоновка конечно, по сравнению с ГМР и Пашковкой это центр Краснодара.
В Яблоновке район сформирован уже, в этом плане интереснее Новая Адыгея, но она и дороже уже, и Энем который сильно дешевле и на перспективу интереснее. Как по мне в Яблоновке надо дом покупать, а вот квартиру уже не уверен. Просто хотя бы монолит кирпич в том районе, там этих ЖК как грязи, а эти дома они ну совсем эконом и прошлый век.
В Яблоновке все жители и застройщики говорят что везде центральная канализация, а по факту там везде в лучшем случае центральный септик, а в худшем вонючий, отдельный септик прямо перед домом. Главный плюс тут цена, Мега Победа, Баланс, Виноградь-2 перспективнее, но там дороже и по площади они будут проигрывать. В балансе 1к 28-35 м2, в здесь легко полноценные 40 м2, 2к тоже тут объемнее. По инфраструктуре пока что тоже лучше в целом Яблоновский, коммерции много и есть МФЦ, Сбер и тд. Но Новая Адыгея перспективнее.
Ну вот и хочется ответить иной раз таким комментаторам, по пунктам:
1. Дом я Яблоновке, ну-ну, на болоте разве что только можно купить за недорого, все остальное стоит гораздо дороже квартир.
2. Нравится Энем, так в чем же дело, считаете его перспективным, так в перед и с песней, или в Пашковке у черта на куличках нашли отличный вариант, так надо было брать, я вас не буду отговаривать.
3. Сами пишете, что в Яблоновке есть вся инфраструктура и тут же говорите что ЖК Баланс и ЖК Победа и т.д. перспективнее, блин да чем они там перспективнее? Там квартиры сдаются без отделки и значительно дороже чем у нас, это значит, что вы будете слушать как ремонты делают ваши соседи ближайшие 3-4 года и жить на стройке. А уж про отсутствие инфраструктуры там и говорить нечего. Офигенная перспектива вырисовывается.
4. Про канализацию уже честно говоря надоело писать, это заезженная пластинка от риэлторов, которые пытаются вам продать жилье в другом месте и значительно дороже.
5. Ремонт убогий говорите?
Как видим, тут есть и ремонт и сантехника и газовый, котел и отопление и даже простейшая газовая плита, заезжай и живи.
Идеальный вариант для приезжих
Этот вариант отлично подходит людям, которые переезжают из далека, коих как раз полно.
Они могут сразу заехать в квартиру купить кровать, шторы, стул стол и можно жить, в отличии от квартир которые сдаются без отделки и сантехники, там вам придется заезжать сначала в съемное жилье, ждать пока ваша квартира ремонтируется и приводится в порядок и лишь потом вы можете ее использовать. Это дико дорого и не практично.
Вот другой пример когда нужна такая квартира
Именно с ремонтом и минимальной техникой, это если у вас есть деньги и вы просто хотите их вложить с целью того чтобы средства не обесценивались, просто потому что квартиры растут сейчас в цене, плюс ее всегда можно дополнительно сдавать в найм и получать доход. И даже в этом случае жилье со строительным ремонтом будет значительно выигрывать перед жильем с предчистовой отделкой.
Вы купили и сразу же начинаете получать доход от нее, а не ждете!!!
Друзья, я рассказываю свой личный опыт, что именно я купил, пожил более 6 лет и доволен, поэтому рассказываю, а не просто витаю в облаках, что вот где то лучше и перспективнее. Я вижу, что Яблоновка развивается, гораздо быстрее Новой Адыгеи, что ЖК Солнечный сейчас в переди большинства убогих ЖК которые строятся даже в городе.
По факту конкуренции то нет.
Ценник растет это правда, так он растет на жилье везде повсеместно на юге, люди продолжают сюда ехать со всей страны.
Если вам интересна тема переезда на юг, то велком на мой канал, не забудьте подписаться и поставить лайкос!