Эти правила не про успешный успех, эти правила выстраданы моим многолетним опытом. И разумеется я здесь не претендую на истину в последней инстанции.
1. Деньги и бизнес, всегда оценивай доходность бизнеса. Если бизнес нерентабельный или начал генерить убытки, закрывай его, ищи другие проекты, другие возможности получения доходности. Никакой бизнес не может быть вечным, особенно в России.
Да, про делегирование. Выплата заработной платы при нерентабельном бизнесе – это растрата денежных средств. Это не я придумала, не надо кидаться в меня тухлыми помидорами, это написано в учебнике по антикризисному управлению 2000 года издания. То есть предлагая льготные кредиты за сохранение рабочих мест наше государство принуждает бизнес идти на такую растрату. Почему то бизнес закрывается? То есть, так сохраняя бизнес вы растрачиваете свои деньги пытаясь выполнить обязательства государства.
2. Знай и понимай инвестиционные риски. Часто сталкиваюсь с мнением, что российская недвижимость – хорошее вложение денег, можно купить квартиру, сдавать её в наём, и это хороший способ создать себе пассивный доход, например, на пенсии. Это рассуждения людей, которые никогда не сдавали квартиру в наём. Поверьте, тот кто сдавал уже через полгода думают по другому.
Сдача квартиры в наём – это геморрой, а не пассивный доход. Это выражается в:
- постоянных затратах на текущий ремонт из-за низкой культуры аренды;
-разборки с соседями, которые постоянно недовольны, в основном фактом получения вами «нетрудовых доходов». Вы из достойных членов нашего совкового общества сразу выпадаете в социальную группу «Недостойный член общества, имущество которого нужно раздербанить и поделить, или, как минимум, пусть делится деньгами, скотина».
- оплата ЖКХ и хотелки государства, если вы сдаёте квартиру официально, все ваши доходы сожрёт ЖКХ и налоги. По факту вы всего лишь никак не оплачиваемая прокладка при перетоке денег от вашего нанимателя в карман управляющей компании и государства. То есть ваш капитал эксплуатируется, но вы не получаете ничего. Да, и если вы сдаёте квартиру официально, то получить налоговую льготу как физ.лицо при продаже этого «Инвестиционного вложения» вы не сможете, а будете ещё должны государству уплатить налог.
Вывод, есть деньги на недвижимость, покупай её в месте с адекватными инвестиционными рисками (читай в экономически развитой и благополучной стране), где есть сервисы по профессиональному управлению недвижимостью. И ещё, низкие инвестиционные риски – стоят дорого и это нормально.
3. Цени ликвидность и высококлассность активов. Из такого актива как завод, квартира, офисник быстро деньги не выдернуть, это называется ликвидность. Если вы вложились в российский завод, то, с высокой степенью вероятности, ваши деньги застряли там навсегда.
Если вы знаете, что такое ликвидность и покупаете активы на финансовых рынках, то цените качество этих активов, думайте как швейцарский банк, не нужно покупать низкосортные акции или облигации, а уж тем более спекулировать. Размещайте деньги только в резервных валютах, не нужно искать приключений с рублями или юанями.
И самое главное правило: вовремя снимайте лапшу с ушей.
Думаешь о том как и куда инвестировать ???
Я являюсь официальным партнёром БКС Премьер. Это старейший инвестиционный банк России.
Открываю серию бесплатных консультаций по открытию инвестиционных счетов и управлению своим капиталом.
Записывайся на консультацию по WhatsApp