Покупка готового жилья в ипотеку - обычная практика. Вот только не всегда можно найти готовый дом, который подойдет именно вам. А можно ли взять ипотеку на строительство дома?
Да, можно. Практически в каждом банке можно найти программу ипотечного кредитования для строящегося жилья. В качестве залога выступает земельный участок; все, что на нем построят и сами строительные материалы. Стоит заметить, что после постройки и оформления дома, обременение по ипотеке переходит на него и снимается после полного погашения кредита.
Требования к заемщикам у разных банков могут отличаться, но, в целом, сводятся к нескольким основным:
● Гражданство РФ
● Прописка на территории РФ
● Возраст от 21 года
● Стаж работы от 1 года
● Наличие созаемщика
● Подтвержденный доход
Требования к будущему дому:
● Земельный участок под домом должен быть в аренде или собственности.
● Капитальный фундамент.
● Материал стен: брус, кирпич, монолит, деревянные панели, пеноблок.
● Должны быть предусмотрены коммуникации: электричество, водоснабжение, газ (если возможно).
● Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
И главное, дом должен строится строго по проекту сертифицированной компанией-подрядчиком со строгим учетом всех расходов и сроков строительства. Компания МЕРА имеет всю необходимую документацию и большой опыт в работе со строительством домов в ипотеку. Так что вы можете смело доверить нам свое будущее гнездышко.
Условия кредитования зависят от многих факторов: наличия счетов в выбранном банке, семейного положения заемщика, льготных программ.
Стоит отметить, что ипотека на строительства дома имеет более жесткие условия кредитования и более высокую процентную ставку чем ипотека на готовое жилье, т.к. сопряжена с рисками для банков.
Зато в итоге вы получите дом, который будет построен именно для вас, в котором ничего не придется переделывать.
На Дальнем Востоке действует льготная программа ипотечного кредитования для молодых семей, в рамках которой вы также можете построить дом. Процентная ставка составит от 1,3% годовых, а комплектация дома будет зависеть от размера первоначального взноса. Такая программа подходит для семей из двух и более человек, при этом возраст участников должен быть не более 35 лет.
Подробности можно увидеть здесь https://www.merabymera.ru/smart-dom-dv-ipoteka.