Социальная ипотека на сегодняшний день, является одним из способов, предоставленных государством и банками, посредством ипотечных программ, позволяющий улучшить жилищные условия для слоев населения. являющихся социально не защищенными. В зависимости от регионов, в которых проживают граждане, условия улучшаются на 10-18 кв. м. на одного человека.
Первые, кто может воспользоваться программой социальной ипотеки - это граждане, стоящие на очереди и официально признанные, нуждающимися в жилье и в его улучшении.
Есть несколько вариантов оформления социальной ипотеки: • дотации по процентной ставке по ипотечному кредитованию; • предоставление субсидии на некоторую часть стоимости жилья, взятого в ипотеку; • продажа государственного жилья в ипотеку на льготных условиях.
Органы местного самоуправления каждого из регионов Российской Федерации выбирают свой вариант, который является для них и их бюджета более приемлемым. Чтобы узнать об условиях, действующих в Вашем городе или районе, просто обратитесь в органы, которые ведут контроль в сфере жилищной политики. Там должны ответить на Ваши вопросы и провести предварительные расчеты по сумме взноса, которую нужно будет заплатить первоначально, а также по сроку и размеру ежемесячных платежей, исходя из минимального дохода потенциального заемщика. Со стороны банка, выдающего социальную ипотеку, по отношению к должнику имеется ряд своих требований. Они касаются наличия постоянной регистрации по месту жительства, отношения к гражданству, наличия длительного трудового стажа. Все вопросы оформления социальной ипотеки решаются банком и местными властями в индивидуальном порядке.
Виды социальной ипотеки
Существуют различные виды социальной ипотеки, предоставляемой банками и государством для поддержания граждан признанных, нуждающимися в улучшении жилья.