Севастополь и Крым могут включить в перечень регионов, которые примут участие в реновации жилья, как это произошло в Москве. Закон пока активно обсуждается в высших эшелонах власти.
Впервые тема реновации в Севастополе поднялась еще в 2017 году. Чиновниками решалось будущее промзоны на улице Токарева, где ранее размещалось автотранспортное предприятие. Сейчас на этом месте стоит ЖК Доброгород. В Симферополе на территории аэропорта "Заводское" хотят возвести многоэтажный комплекс на 18 тыс. квартиров. За пару месяцев до этого решения, каким-то чудесным образом, данный аэропорт лишили функции запасного.
Ну а что же с ветхим и аварийным жильем жители которого подлежат расселению?
Всего в Севастополе насчитывается на текущий момент 26 таких домов (по данным государственной программы Севастополя "Жилище"). На всякий случай оставлю адреса, а то знаете ли, чего только на Авито не найдешь:
ул. Балтийская, д. 12 / 12А, ул. Баумана, д. 9а, ул. Богдана Хмельницкого, д. 43, Георгиевская балка, д. 3 / 4, ул. Дзержинского, д. 13, ул. Драпушко, д. 3, ул. Зеленогорская, д. 57, ул. Ломоносова, д. 24, ул. Льва Толстого, д. 52, ул. Междурядная, д. 8, ул. Оборонная, д. 2, ул. Паршина, д. 7 / 9 / 11 / 13 / 15 / 17 / 21, ул. Сафронова, д. 6, ул. Сергея Лазо, д. 23, ул. Строительная, д. 31, ул. Харьковская, д. 17, ул. Харьковская, д. 21, ул. Яблочкова, д. 8.
Не берусь утверждать выделены ли квадратные метры жильцам этих домов, но в Бахчисарайском районе произошла показательная ситуация. Люди из села Долинное, которые проживали в аварийном доме, вместо квартир получили компенсацию. С учетом того, как растут цены на недвижимость за последний год, комментарии тут излишни. Мне кажется, что справедливо менять квадратные метры на квадратные метры. Деньги в наше время имеют свойство обесцениваться. И еще есть такой момент, как заниженная рыночная оценка жилья. Чтобы доказать справедливую стоимость, необходимо обращаться к независимым экспертам и готовить судебные иски. Это все влечет за собой дополнительные расходы.
Учитывая такую дыру в законодательстве застройщики будут активно лоббировать продвижение реновации.
Лакомые кусочки в центре города выкупят за бесценок, построят там очередной "скворечник". Бывшие же владельцы аварийного жилья останутся с копейками на руках, на которые можно купить квартиру только в отдаленном районе.
Не зря же на устах некоторых вертится фраза "свободной земли в Крыму нет". Есть, но только не там, где хочется строить. Гораздо приятнее возводить бетонные коробки в историческом центре и на местах, где есть готовые коммуникации и инфраструктура.
Под реновацию могут попасть и частный сектор, и садовые товарищества.
Но если в многоквартирных домах, проведя общее собрание жильцов, можно отказаться от участия в программе, то в частном секторе такого согласия не нужно. Достаточно чтобы на участке отсутствовало хотя бы одно из условий: канализация, газ, водопровод. Я знаю мало садовых товариществ, в которых были бы все эти коммуникации одновременно. Поэтому если в частном секторе начнут изымать под реновацию дома, то в городе могут начаться бунты.
В целом, к реновации я отношусь положительно. Гуляя по отдельным районам города и глядя на все это "великолепие", в виде отваливающихся балконов и штукатурки с фасадов, ощущая запах мусора, кошачьих и собачих экскрементов и не известно чего еще, хочется взять и снести все. Реновация - возможность улучшить внешний вид города, но с оговоркой, что будут строить не уродливые новостройки-свечки, а соответствующие общей архитектуре города дома. А также один из способов изменить среду обитания людей, повысить качество их жизни. Но опять с оговоркой, что им выделят квадратные метры в том же районе, а не всучат компенсацию или отправят жить на выселки.
🔶Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал, обсуждайте темы в чате блога🔶