После года проживания в Сочи, заканчивается договор и Арендодатель сказал, что стоимость поднимет на минимум 30% (сейчас плачу 65000р. в мес. за один этаж в 3-х этажном доме, в принципе как отдельная квартира со своей террасой, плюс коммуналка 7-9т.р. в мес.). Т.к. до завершения договора аренды остался месяц, еще недели три назад приступил к поиску альтернативы- и , честно говоря, был шокирован.
Цена на аренду выросла очень сильно за последний год, плюс не понятная ситуация с закрытием авиасообщения с турцией, дополнительно подогревает наглость риэлторов и арендодателей...Такое ощущение что люди живут по принципу: урвать как можно больше.
Покажу Вам несколько вариантов и прокомментирую как нам недоговаривают или откровенно вводят в заблуждение.
что мы видим из этого объявления:
-"оснащение от души" - при этом электроплитку видимо купили на барахолке или с дачи привезли =)) электропотребление это плиты как будет на 1500р\мес =)))
- интернет 30 мегабит - это реально "ни о чем" в этом районе (знаю так как сам в этом районе проживаю), у меня тут на такой скорости если на смарт-тв смотреть нетфликс даже в минимальном качестве, то на другом устройстве уже не включишь =) даже дзен на телефоне грузится плохо =)
-коммуналка 1500- это видимо то что они компенсируют - по факту будет больше причем прилично больше, плюс 1000р. с человека за вывоз мусора - да да в Сочи вывоз мусора это 1000р с человека в мес, ну формально с квартиры, но частенько с арендаторов берут за человека=)))
-тариф с 01.11 40000- то есть понятно что тут заявлен "сезон" с 01.05 по 01.11 то есть полгода по 65000р. полгода по 40000.....кто то наверное со мной не согласится, но это мягко говоря......АХТУНГ.
идем дальше:
итак разберем описание
- перечислена конечно вся техника которая есть в квартире, даже фен =)) для чего не понятно...при этом совершенно не упомянули что данный дом находится на возвышенности, а это существенный момент, многим это будет важно.
- обратите внимание что в объявлении указано что это 2-х комнатная квартира =))) по факту по фотографиям и описанию видно что это одно комнатная квартира с диваном на кухне =))
- напротив санаторий сочи - они это считают преимуществом, но может возникнуть ложное ощущение что типа туда можно сходить бесплатно =))) Более того я не поленился и позвонил в этот санаторий- так вот там посещение бассейна, спа зоны и всего остального НЕ предусмотрено для сторонних посетителей, только для отдыхающих.
Конечно, понятно что Сочи это город-курорт , и понятно что на "сезон" цены поднимают, но обидно когда пытаются откровенно обмануть или нагреться...Кстати в Сочи очень распространена схема при которой Вам НЕ вернут депозит =)) особенно если Вы заходите досрочно расторгнуть договор аренды из-за не соответствия заявленного и фактического.
Вот несколько рекомендаций для решивших арендовать квартиру в городе-курорте=)))):
1. обязательно уточняйте все детали по объекту до просмотра что бы не тратить время на просмотр
2. учитывайте южную специфику региона - народ тут реально менее обязательный и медлительный. на выходных никто не хочет работать - даже просмотры устраивать =))
3. займитесь подбором жилья сильно заранее, иначе есть риск не арендовать квартиру к нужной дате.
4. не стоит обращать внимания на объявления с откровенно низкой ценой - это стопроцентный "развод" - сейчас все "ученые" и никто не будет сдавать в Сочи ниже среднерыночной цены, вот завысит цену могут =)))
И конечно все агенты наперебой будут Вам "петь" что цены будут только дороже, что границы закрыты, что качество жилья в Сочи выросло и т.д... Всегда есть варианты арендовать что то приемлемое именно Вам по соотношению цена-качество.
Мои поиски продолжаются =))
Всем спасибо что дочитали, если статья была полезна, подписывайтесь на канал и ставьте лайки, всем Добра! =))))))
про дорогу до Сочи можно почитать тут ниже :