Юридические новости «для всех»:
1. Преимущественное право на отдельную квартиру по наследству;
---
1. У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели забрать долю в помещении и продать ее с торгов.
Верховный суд не дал этого сделать, сославшись на право наследницы на достойную жизнь и неприкосновенность жилища. А заодно судьи дали важные разъяснения, которые помогут судам при рассмотрении подобных споров.
В рамках дела о банкротстве уже умершей Р.С. ее дочь А. Ларина обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы 1/3 доли квартиры в 75 квадратов. Оставшиеся две трети квартиры принадлежали Лариной и ее сыну.
Свое заявление Ларина объяснила тем, что квартира в 17-этажке является единственным жильем для нее и ее семьи. Женщина считает, что продажа доли постороннему человеку ухудшит качество ее жизни и не позволит пользоваться всеми помещениями квартиры в полной мере.
Три инстанции решили, что продажа доли никак не нарушит права наследницы, поскольку она сохранит за собой право собственности на долю в помещении, а значит, сможет продолжать жить в спорной квартире.
Кроме того, суды указали, что исключение ликвидного имущества из конкурсной массы при наличии у наследников права собственности на доли в квартире «существенным образом» нарушит права кредиторов.
Ларина обратилась с жалобой в Верховный суд РФ, свою жалобу аргументировала тем что на спорное жилье распространяется имущественный исполнительский иммунитет как на единственное жилье, так как спорная квартира – не коммуналка с выделенными из нее комнатами.
Заявительница в своей жалобе также сослалась на то что у нее есть преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.
ВС РФ принял новое решение по делу, исключив спорную долю в квартире из конкурсной массы:
Согласно п. 7 ст. 223.1 закона о банкротстве, в конкурсную массу не включается жилое помещение или его части, если такое имущество является единственным жильем для наследника.
Квартира, доля в которой принадлежала умершей, является для Лариной и ее ребенка единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и суды с этим согласились.
Вывод о том, что продажа трети квартиры с торгов никак не повлияет на право заявительницы и ребенка, ВС РФ назвал ошибочным. Спорное жилище не было коммуналкой, поэтому наследница вправе рассчитывать на оставление за собой квартиры полностью.
Кроме того, процедура несостоятельности уже умершего гражданина ничем не отличается
---
#доляв_наследство #недвижимость #раздел_квартиры #юрист_саранск #хороший-адвокат.рф #адвокат #юрист #саранск #юридические_новости #blog_jurista