Процентная ставка – главный фактор, влияющий на конечную стоимость кредита: чем она ниже, тем меньше сумма ежемесячного платежа. Существует несколько способов изменить её.
Как она формируется?
Банк определяет стоимость пользования займом суммой процентов: если взять миллион, придётся отдать больше – в зависимости от срока кредитования.
Процентная ставка включает:
1. Плату за пользование заемными средствами:
Банк привлекает деньги вкладчиков или Центробанка: заём под 7% годовых формируется из инвестиций с аналогичной ставкой.
2. Риски
Если кредит ничем не обеспечен, процент будет намного выше: например, при отказе от страховки.
3. Расходы
Часть средств идёт на зарплату сотрудникам, рекламу, маркетинг, аренду и содержание офисов и т.д.
4. Прибыль
Чистая выгода, которую получает кредитор.
Главным регулятором процентной ставки, на сегодняшний день, является Центробанк.
Виды кредитов
- Необеспеченный;
- Обеспеченный.
Если ссуда ничем не обеспечена, гарантия оплаты держится на «честном слове» должника.
Обеспеченным кредит считается при наличии гаранта: созаёмщика или залога.
Что влияет на ставку?
- Документы, подтверждающие не только официальный, но и «побочный» доход: справка об алиментах, стипендии и т.д.
- Кредитная история. Улучшайте её, регулярно пользуясь банковскими продуктами.
- Страховка. Наличие полиса положительно влияет на рынок предложений.
Как снизить ставку по залоговому кредиту?
Самые выгодные условия предлагают именно под залог недвижимости – риск невозврата минимален. Если клиент использует квартиру в качестве гаранта, его мотивация по выплатам будет намного выше, чем в случае отсутствия обременения.
Способы:
- Рефинансирование действующего кредита;
- Перекредитование;
- Реструктуризация.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.