Всем хорошего дня дорогие читатели моего канала, еще одна интересная статья написана мною для вас.
Хотите увеличить пространство своей комнаты и сделать ее более светлой? Этот проект можно воплотить в реальность путем совмещения лоджии с жилым помещением. Как же это сделать? Главным вопросом здесь становится улаживанием юридических тонкостей. Простое остекление балкона или лоджии нельзя провести без согласия соответствующих органов и внесения этих изменений в технический паспорт квартиры.
Процесс этот не такой уж и простой, поскольку происходит реконструкция квартиры. Балкон и лоджия не считаются жилыми помещениями, поэтому их присоединение к комнате приводит к увеличению площади основного жилья и к созданию нового объекта, понадобятся согласования и необходимо будет произвести архитектурные обмеры. Собственники часто идут на хитрость и оформляют данную реконструкцию жилья как обычную перепланировку.
Если соблюдать все правила работ, то конструкция здания при увеличении проема в стене никак не страдает. Главное при этом – не нарушить систему теплоснабжения в доме во время демонтажа и переноса радиаторов. Также по закону запрещено убирать пожарные лестницы и заделывать эвакуационные люки.
Перед началом работы следует подготовить пакет документов, куда следует приложить проект перепланировки (заверяется специалистом городского комитета по архитектуре и строительству), техническое обследование конструкции здания, разрешение от городского комитета архитектуры и некоторые другие. Подготовка к данным ремонтным работам может занять по времени около полугода, поэтому многие собственники жилья поручают этот вопрос адвокатам или агентам по недвижимости за определенную плату.
После того, как юридический момент будет улажен, можно приступать к работе. Нужно будет провести частичный демонтаж конструкций, утепление и остекление лоджии, прокладывание проводки и, конечно, отделку. Перед работой позаботьтесь о герметичности швов по всему периметру вашего балкона. Масштабного утепления не потребуется только в том случае, если у всех ваших соседей лоджия тоже застеклена. При утеплении используйте влагостойкие материалы, чтобы не провоцировать появления конденсата. Стены можно покрыть каменной штукатуркой, которая не впитывает себя влагу, потолок обшить сайдингом, а на пол установить систему электроподогрева.
Комментируем и ставим лайки за мой труд интересно узнать получается у меня или нет.
