Ремонт межпанельных швов — это наружная герметизация стыков составных частей панельного или блочного здания. Целью данных работ является предотвращение проникновения внутрь влаги, предупреждение промерзания материалов уплотнения при минусовой температуре. Благодаря своевременному ремонту межпанельных швов удается уменьшить теплопотери, избежать возникновения сырости, плесени и грибка внутри здания.
Как понять, что межпанельные швы нуждаются в ремонте
Понять, что произошла разгерметизация межпанельных швов можно по следующим признакам:
- потеря тепла, ухудшение характеристик звукоизоляции;
- возникновение сквозняков в помещении;
- намокание в углах;
- промерзание стен;
- возникновение плесени и грибка;
- неприятный запах сырости.
Как видно на рисунке выше, тепло уходит через мостики холода, которые образуются в местах расхождения межпанельных швов.
Герметизация швов обязательно совершается перед сдачей здания в эксплуатацию. Далее ее проводят по мере износа, обычно каждые 5-7 лет. Работы, как правило, совершаются без установки строительных лесов, с привлечением промышленных альпинистов.
Причины разгерметизации швов
Чаще всего разгерметизация межпанельных стыков происходит по следующим причинам:
- Деформация стен. Обычно она происходит из-за протечки на вертикальных стыках.
- Плохой бетон, который использовался для изготовления несущих плит. Со временем он начинает крошиться, если своевременно не принять меры, то он разрушится до самой арматуры.
- Нарушение технологии производства плит, их несоответствие ГОСТу. Из-за этого они имеют неправильную геометрическую форму, стыки получаются расширенными.
- Суровый климат. Использованные строительные материалы могут разрушаться при сильном морозе или резком перепаде температурных режимов.
Важно! Из-за чего бы ни произошло расхождение швов, они нуждаются в незамедлительном ремонте.
Как происходит ремонт межпанельных стыков
На этапе строительства здания швы должны утепляться и изолироваться специализированной водостойкой смесью. Однако недобросовестные застройщики могут просто замазать щели цементом. Со временем он разрушается и начинает вываливаться. Внутрь быстро попадает влага, при низкой температуре швы промерзают.
Чтобы избежать мостиков холода, возникновения сквозняков и сырости во внутренних помещениях, проводят ремонт. Используемые технологии описаны на рисунке выше. «Теплый шов» считается самым современным и эффективным решением для заделывания стыков. Однако работы по данной технологии нельзя проводить при температуре ниже -5 градусов, во время дождя и снега.
Используемые материалы
Для ремонта межпанельных стыков используются следующие строительные материалы:
- Монтажная пена. Обязательно должна быть стойкой к влаге, резким перепадам температур, морозу. Ей заполняется полость шва, одновременно она проникает и в микротрещины.
- Мастика. Должна отличаться высокой адгезией. Выступает в роли герметика, препятствует проникновению влаги. Ее используют на заключительном этапе ремонта.
- Вилатерм. Применяется в качестве утеплителя. Дополнительно гасит посторонние звуки и вибрацию. Его ширина подбирается, исходя из размеров шва. Теплоизолятор должен быть на 1-2 см шире.
Этапы ремонта в панельном доме
Пошаговые работы:
- Зачистка. В процессе удаляются старые материалы, пыль, мусор, грязь.
- Обработка стыка противомикробным составом, чтобы в помещениях не появлялась и не распространялась плесень.
- Заделка монтажной пеной, чтобы уменьшить размеры шва, убрать микротрещины, которые в дальнейшем могут привести к повторному расширению.
- Монтаж теплоизоляции.
- Замазывание мастикой (герметиком).
Ремонт швов в деревянном доме
Первичная герметизация осуществляется только после усадки строения. Работы совершаются в следующем порядке:
- Зачистка, обезжиривание. На поверхности не должно быть мусора, пыли, грязи, лака, масла, воска. Это приведет к ухудшению адгезии.
- Закладка утеплителя.
- Увлажнение поверхности, нанесение мастики (герметика). Толщина должна быть не менее 4-6 см.
- Выравнивание шва лекалом, шпателем.
Появились вопросы по ремонту межпанельных швов? Вы всегда можете найти ответы на сайте СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «КРОНОТЭК». Если Вам была полезна статья, подписывайтесь на канал и ставьте лайк.