Консалтерский центр «Петербуржская Недвижимость» сообщил о рекордном росте популярности участков в коттеджных поселках в незначительной отдаленности от Петербурга. В прошедшем году интересная ситуация была обусловлена режимом самоизоляции и закрытием границ из-за разбушевавшейся в мире пандемии. В 2021 году тенденция сохранилась и изменений не предвидится. Специалисты отметили, что средний бюджет на приобретение лота в виде загородных домов комфорт-класса за 12 календарных месяцев возрос на 2 млн. рублей и составил почти 9,5 млн. рублей.
По данным центра, в 2020 было заключено более 10 тысяч сделок купли-продажи с участками в Гатчинском районе, таунхаусами и коттеджами по всей ленинградской области. Это практически в 2 раза превысило показатели 2019 года, когда успешно заключенных договоров было около 5,3 тысяч.
Многие покупатели хотят купить участки в Ленобласти без подряда. Сделки такого типа занимают 90% от общего объема. Здесь лидируют варианты, цена которых составляет от 100 до 300 тысяч за сотку. Чуть менее популярны объекты стоимостью до 100 тысяч рублей. По 5% от общего объема продаж приходится на покупку готовых отдельно стоящих коттеджей и таунхаусов.
Представитель «Петербуржской Недвижимости» Ольга Трошева отметила, что около 55% участков приобретены на севере области. Остальная доля равномерно распределена по всей протяженности КАД. Покупатели отдают предпочтение домам, которые находятся в отдалении от города на 20-40 км.
По предоставленной федеральной базой недвижимости от риэлторов Restate.ru информации, средняя стоимость жилья за чертой Северной Пальмиры составила 8,9 млн. рублей за объект. Примерно 35% покупателей интересовали дома комфорт-класса, цена которых была приближена к 9,5 млн. рублей. Около 26% купили коттеджи стоимостью до 5 миллионов – варианты класса эконом.
В областном правительстве отметили, что прошлый год удивил ростом объемов загородного строительства. Впервые в Ленобласти было построено больше частных домов, чем многоквартирных. В эксплуатацию введено 1,121 млн. м² площади объектов индивидуального строительства.