В 2012 году мы купили квартиру в строящемся жилом комплексе. Дома к тому моменту были уже построены и сдать их обещали в течении года. Что могло пойти не так?
На этом приятное закончилось и начался сюрреализм. Сперва наш жилой комплекс никак не удавалось ввести в эксплуатацию, потому что застройщик не поладил с администрацией.
Ситуация затягивалась, мы жили у родителей и не переживали, а кто-то снимал квартиру и терпел ощутимый убыток. Только в 2015 году титаническими усилиями инициативной группы мы добились ввода в эксплуатацию. И быстро заселились в свои квартиры. Часть людей получила собственность. Но больше половины по разным причинам не успела.
Я понадеялась, что раз в эксплуатацию нас ввели и люди живут в квартирах, то спешить некуда, а на тот момент у меня был совсем маленький ребенок, и заниматься оформлением было некогда.
Однако, администрация городского поселения Московской области, подала апелляционную жалобу на решение арбитражного суда. В следствии чего ввод в эксплуатацию был отозван.
Я долго подбирала приличные слова, которыми я могла бы охарактеризовать действия представителей администрации.
Дорогая администрация, существующая на налоги, уплачиваемые и теми людьми, что живут в домах, ввод в эксплуатацию которых вы отозвали, дорогие служители народа, скажите мне, зачем вы вредите налогоплательщикам, оплачивающим ваше существование???
Основным аргументом была забота о нас, жителях восьми многоквартирных домов. Якобы, трубопровод для горячей воды, не соответствует нормам. Но как же тогда удалось согласовать разрешение на строительство? Ведь трубы полностью соответствуют заявленной документации.
Инициативная группа билась во все возможные инстанции. Дайте нам возможность оформить собственность на квартиры в которых мы живем! Но ответом было лишь, что все законно дорогие граждане. Живете вы в домах и живите, но документы оформить мы вам не дадим. Радуйтесь что ваши дома не снесли.
Подавали исковые заявления в суд, но по всем делам было отказано. Городская и областная прокуратура ответили, что не видят в данной ситуации никакого нарушения законодательства. Подумаешь вы купили квартиры, а теперь не можете собственность получить. Все в порядке вещей, что вы суетитесь.
Я бы сказала, что всем на нас наплевать, но это не совсем так. Нам всеми силами мешают оформить собственность на наши же квартиры.
В 2019 году, дольщиками было направленно коллективное заявление на имя главы города с просьбой принять меры по поиску решения данной проблемы. Формальные ответы показали, что никто не желает заниматься восьмью многоквартирными домами, проще сделать вид, что нас нет.
Пришлось искать способ решить проблему в личном порядке. Начались суды по признанию права собственности. Но даже положительное решение суда не помогло оформить документы в Росреестре.
Дело в том, что вышел новый закон, по которому на кадастровый учет квартиры ставятся не по отдельности, а всем домом сразу и сделать это может только застройщик. Застройщик и рад бы, но как же быть, если часть квартир уже находятся на кадастровом учете? А администрация, должная решать такие проблемы, заниматься этим вопросом совершенно не желает.
И вот в 2020 году, мы озверев уже окончательно, возглавляемые остатками инициативной группы, из последних сил стали стучаться к главе Росреестра. Проникнувшись количеством и настойчивостью пришедших к нему людей, представитель рр пообещал срочно взяться за решение нашего вопроса.
Дополню, что получив отказ в регистрации прав собственности на основании решения суда, владельцы квартир подавали иски в суд, на неправомерные действия Росреестра.
И вот тут было очень интересно, представители рр бились в суде не на жизнь, а на смерть. И по началу, все решение суда выносилось не в пользу жителей. Потом благодаря нашим адвокатам, удалось добиться положительных решений. Но представители рр все не унимались и подавали апелляции раз за разом. Некоторым жителям пришлось трижды судится с Росреестром. Это 60 тысяч на адвоката плюс еще 20 за первый суд о признание собственности. А сколько денег налогоплательщиков потратил Росреестр? Что бы помещать людям оформить свои квартиры. И главное зачем?
Наконец нам пообещали, что больше не будут мешать. Но так как Росреестр не может взять и выдать нам документы без постановки на кадастровый учет, то нам предложили действовать через суд, и что-бы в решение было указано признать право собственности и обязать Росреестр поставить квартиры на кадастровый учет. Вот с такой формулировкой из высшей инстанции они смогут нас оформить.
Что же, отрадно. Теперь реальность. Я наняла адвоката представлять мои интересы в суде и выиграла суд о признание за мной права собственности. Заплатила две тысячи госпошлины и подала документы через мфц. Решение суда с заветными словами приложила. Ждала ответа месяц, хотя срок исполнения не больше десяти дней.
И знаете какой ответ пришел мне из Росреестра? Что решение суда не является для них основание для постановки моей квартиры на кадастровый учет. Честно говоря мне больше нечего сказать.
Я с горяча оформила возврат документов, а нужно было сразу идти в суд, оспаривать действия рр. Документы пришлось ждать больше месяца, в мфц сотрудники были в недоумении. Наконец я написала жалобу и оформила заявку на поиски. И о чудо, через неделю они были уже в мфц.
При этом одновременно со мной подавали документы еще несколько человек, и им с точно таким же решением суда оформили собственность, перед этим поставив квартиру на кадастровый учет.
На дворе 2021 год. Собственности все нет. Идиотизм ситуации уже не удивляет. Впереди меня ждет повторная подача документов в Росреестр. Две тысячи тоже надо не забыть заплатить. Скорее всего придет все та же приостановка с предложением за два месяца решить вопрос с кадастровым номером моей квартиры. А дальше поход в суд, с надеждой, что Росреестр выполнит обещание и не будет в суде из последних сил мешать мне стать собственником своей же квартиры.
Буду держать вас в курсе нашей веселой истории. И желаю вам никогда не сталкиваться с бюрократией. Ну и пожелайте мне удачи и получить наконец документы.
P.S. пока я писала статью, в группу по оформлению собственности пришло сообщение, Росреестр проиграл очередной суд, владельцы квартиры ждали положенное время когда они смогут получить решение суда, и вот почти дождались, но в последний момент рр снова подал апелляцию.
У нас у всех один вопрос почему над нами так издеваются?