Федеральный закон, благодаря которому многодетные семьи бесплатно получают земельный участок, действует в Российской Федерации с 2015 года.
При этом право устанавливать правила получения земли дано регионам.
В некоторых регионах взамен участка можно получить выплату на покупку земли (жилья), строительство жилья. Это связано с тем, что не во всех регионах РФ достаточно земельных ресурсов. А также с тем, что число льготников растет, как и очередь на получение земли.
Многодетным семьям с 3 и более детьми, выделяется земельный участок размером от шести до пятнадцати соток. Он может находиться в черте города или в близлежащих к городу районах.
В городах федерального значения очень трудно получить земельный участок. Такие участки должны иметь соответствующую инфраструктуру, но так бывает не всегда.
Поэтому, в городах федерального значения землю дают, в основном, в области. Именно по этой причине люди предпочитают замену участка на денежную компенсацию.
В каких регионах вместо участка земли многодетные могут получить денежную компенсацию
- республика Карелия,
- республика Башкортостан,
- республика Саха (Якутия),
- Пермский край,
- Ленинградская область,
- Челябинская область,
- Оренбургская область,
- Нижегородская область,
- Мурманская область,
- Калининградская область,
- Свердловская область,
- Тюменская область,
- Тульская область,
- Ростовская область,
- Вологодская область,
- Архангельская область,
- Астраханская область,
- Новосибирская область,
- г. Москва,
- г. Санкт-Петербург,
- Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.
Сумма компенсации за земельный участок для многодетных по регионам
Размер компенсации каждый регион определяет самостоятельно, но условия разные - по сумме, по категории многодетных (в Москве можно претендовать на выплату только семьям, нуждающимся в жилье, с 3 и более несовершеннолетними детьми), по направлению использования выплат (первоначальный взнос по ипотеке, приобретение земельного участка, приобретение жилья по договору купли-продажи).
- Оренбургская обл. - 200.000 р.
- Калининградская обл. - 300.000 р.
- Оренбургская обл. - 200.000 р.
- Ханты-Мансийский автономный округ - 457.000 р.
- Мурманская обл. - 340.000 р.
- Свердловская обл. – 210.000 р.
- Челябинская обл. - 251.000 р.
- Вологодская обл. - 223.000 р.
- Астраханская обл. - 200.000 р.
- Тульская обл. - 200.000 р.
- Архангельская обл. - 210.000 р.
Кто может подать заявление на получение бесплатной земли (либо компенсации)
Граждане РФ, воспитывающие трех и более своих либо усыновленных детей в возрасте до восемнадцати лет (при очном обучении - до исполнения 23 лет).
Куда подать заявление на земельный участок для многодетных
Заявление могут принимать: местная администрация, управление имущественных отношений, МФЦ, сайт Госуслуг с подтвержденного аккаунта (в каждом регионе по-разному) .
Срок принятия решения в каждом регионе свой: где-то неделя, где-то две, а где-то и месяц.
Оформление права на землю для многодетных
Оформить участок в собственность нужно на условиях, установленных в регионе. Чаще всего в общую долевую собственность в равных долях.
В некоторых регионах часть расходов за межевание и кадастровый учет берет на себя администрация, в зависимости от правил, установленных в конкретном регионе.
После оформления земли в собственность, вы должны будете платить за него налог (многодетной семье предоставляются льготы).
Участок многодетным выделяют бесплатно из государственного или муниципального земельного фонда.
Для этого подаёте заявление в администрацию, встаёте в очередь на земельный участок.
Из-за того, что многие многодетные семьи хотят улучшить жилищные условия, они часто продают земельные участки и покупают квартиру (дом) большей площади.
Из-за чего государством предусмотрена возможность выдачи компенсации за земельный участок. Жалко не во всех регионах это возможно (( Думаю многие люди бы этим воспользовались.
Основные моменты, касающиеся выдачи компенсации вместо участка земли под индивидуальное строительство, отразили в Федеральном законе № 161-ФЗ.
Обратиться за получением компенсации могут граждане, которые воспитывают троих и более своих, а также усыновленных детей в возрасте до 18 лет (детьми являются граждане до 18 лет и молодые люди до 23 лет, если они учатся очно в образовательном учреждении).
Подаём заявление, ждём решения о постановке в очередь либо выделении участка.
В предоставлении участка могут отказать , если не хватает документов либо семья не соответствует всем условиям программы.
Каждый регион при предоставлении данной льготы оговаривает виды целевого использования земли для многодетных:
- постройка дома для постоянного проживания (имущество оформляется в совместную долевую собственность всех членов семьи);
- ведение личного подсобного хозяйства.
Как получить деньги вместо участка для многодетной семьи
Деньги выплачиваются семье при соблюдении некоторых условий:
- тем семьям, у которых отсутствует в собственности другая земля;
- граждане, претендующие на льготу, должны состоять в браке;
- в семье должно воспитываться трое и более детей до 18 лет;
- семья должна оформить постоянную прописку в регионе РФ, где расположен выделяемый земельный участок.
Компенсация выдаётся в виде сертификата. Вы можете использовать его для приобретения жилья, в качестве платежа по ипотеке.
Для того чтобы получить сертификат, родители пишут заявление о согласии всех членов семьи, достигших совершеннолетнего возраста.
Если оно не написано, подразумевается что многодетная семья хочет получить земельный участок.
Документы для оформления компенсации за земельный участок для многодетной семьи
- Паспорта родителей (копии основной страницы, страницы с пропиской);
- Свидетельства о рождении детей, их усыновлении (копии);
- Справка от органов опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
- Справка о составе семьи (выписка из домовой книги), которая подтвердит то, что семья зарегистрирована и живёт в регионе, в котором обратилась за получением выплаты;
- Свидетельство о браке.
Эти документы относим в органы соцзащиты.
Пишется заявление одним из родителей на выдачу сертификата вместо участка земли. Иногда требуют сделать дополнительную заявку на постановку в очередь на землю, а также письменное согласие всех членов семьи (которым есть 18) на получение сертификата.
После того как заявление оформлено, проверяются ваши документы, жилищные условия (лично нас не проверяли).
Когда данные многодетной семьи проверены, вас ставят в очередь на получение компенсации.
Срок рассмотрения заявления на компенсацию за земельный участок для многодетных
45 рабочих дней. Плюс срок ожидания в очереди перед приемом заявления – 15 рабочих дней.
Если власти субъекта РФ решат предоставить вам компенсацию, то вы должны будете подтвердить, что используете полученные средства по прямому назначению. Если вы это не подтвердите, то лишитесь права на компенсацию.
Цели на которые может быть использована компенсация за земельный участок для многодетных
Средства компенсации могут быть использованы только на:
- Покупку новой квартиры либо дома;
- Ремонт в уже имеющемся жилье;
- Возведение пристроя к имеющемуся жилому дому;
- Погашение ипотеки, которая оформлялась на покупку жилого дома (квартиры);
- Оплату первоначального взноса по ипотеке, которую брали на приобретение квартиры либо дом.
Размер компенсации будет зависеть от нескольких факторов
- Количества квадратных метров на каждого члена семьи;
- Состава семьи;
- Средней стоимости квадратного метра в вашем регионе.
Когда вам могут отказать в получении компенсации за земельный участок для многодетных
- Вы воспитывали детей в одиночку, потом были лишены родительских прав, а затем в них восстановлены на троих детей;
- Если один либо оба были лишены родительских прав, независимо от того, были ли такие права у них на момент обращения;
Ошибки
- Некоторые родители думают, что если они усыновили детей (и детей стало трое и более) они не могут обратиться за компенсацией. Это не так — вы можете обращаться за компенсацией независимо от того, родные у вас дети или приемные.
- Компенсация за земельный участок, как и сам земельный участок, многодетным предоставляются 1 раз . Если один из супругов ранее получал участок или денежную выплату как член многодетной семьи, то находясь в других отношениях, он не сможет ещё раз оформить такую компенсацию.
Размер компенсации за земельный участок для многодетных в 2021 году
Деньги на компенсацию выделяются из бюджета региона, не все регионы имеют возможность выдать компенсацию за земельный участок.
Только те, которые не имеют свободных земель.
У каждого субъекта РФ свой размер компенсации. Но, в большинстве своем - выплата равна 250.000 руб. Есть регионы, где размер компенсации выше, есть где ниже.
Но, каждый субъект РФ выставляет свои дополнительные требования для получения земли, поэтому стоит их изучить, чтобы вам не отказали в постановке на очередь.