Ваш канал
ПРОДОЛЖЕНИЕ
После прочтения данной статьи хотел бы узнать ваше мнение в комментариях, а если среди читателей есть люди с юридическим образованием может они внесут ясность в решение Верховного Суда.
Верховный Суд указывает на то, что статья 17 поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий. И первоочередное право предоставляется только тем, кто состоит на жилищном учете или имеет основания для постановки на жилищный учет.
Но давайте разберёмся ведь жилье и земельный участок - это два разных юридических понятия.
Что такое жильё
Самое распространенное определение понятия жилья такое: жилье - это квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, а также другие помещения, предназначенные для постоянного или временного проживания людей, завершенного строительства и отнесенные в установленном порядке к жилищному фонду.
Предложенное определение понятия «жилье» содержит в себе наиболее распространенные сейчас объекты жилищного фонда - квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах.
Признаки жилья
Из предложенного понятие жилья можно выделить его признаки. Первым признак ом жилья является то, что это определенное помещение . Любому жилью в объективном смысле присуще то, что это некое строительное сооружение или его часть. Оно имеет стены, перекрытия, пол, потолок, крышу. Более того, жилье - это сооружение капитального типа. Это обусловлено определенным санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилью и в наиболее общем виде закреплены в Жилищном Кодексе. Безусловно, лицо, проживающее в чистом поле, может считать его своим жильем. Но это субъективное понятие жилья и оно не охватывается правовым регулированием жилищных отношений, поэтому не включено в понятие жилья, которое здесь рассматривается . Второй признак . Жильем является не любое помещение, а именно такое, которое предназначено для постоянного или временного проживания людей . Жильё предназначено для постоянного или временного проживания граждан (ст. 6 ЖК). Жилье всегда имеет целевое назначение. Оно рассчитано именно для проживания людей. Это закреплено в ст. 6 Жилищного Кодекса. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
Третий признак жилья заключается в том, что здание должно быть завершенным строительством. Если сооружение не является завершенной строительством, это уже не жилье, а незавершенный строительством дом. О том, что строительство является завершенным, в частности, свидетельствует акт государственной комиссии о приеме здания в эксплуатацию.
Четвертый признак жилья - помещение должно в установленном порядке быть отнесено к жилищному фонду .
Об этом свидетельствует инвентаризационная дело, которое ведется на каждый из объектов жилищного фонда. Кроме того, в справке-характеристике БТИ, что является одним из необходимых документов при отчуждении жилья, указывается, отнесенная недвижимость к жилому фонду
Что такое земельный участок
ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.
Н о видимо Верховный Суд посчитал это мало значимым фактором.
Итак, что мы имеем, ВС приравнял предоставление земельного участка к обеспечению жильём, и если инвалид стоит в очереди на учете в улучшение жилищных условий, то после получения земельного участка для ИЖС он снимается с данного учета, видимо по причине того, что его жилищные условия кардинально улучшились, но предоставляя земельный участок инвалид не обеспечивается жильём, так как земельный участок не является жильём не имеет жилой площади и регистрации по месту жительства, и как я считаю первоочередное право не должно зависеть от того стоит инвалид на учёте в улучшении жилищных условий или нет, но закон есть закон и без его выполнения земельный участок не получить.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ…