Если вы когда-нибудь сталкивались с товарами #вторичного рынка, то, скорее всего, имеете представление о том, что такое #банкротные торги. Тем не менее, для многих людей сегодня эта тема пока что остаётся не слишком хорошо изученной, что и следует исправить этой статьёй. Итак, начнём с простого.
Что такое вторичный рынок?
Речь идёт о процессе продажи тех объектов, которые ранее уже приобретались и были когда-то использованы. Скажем так, объекты, перепродаваемые. Люди обращают на вторичный #рынок внимание потому, что здесь всегда можно приобрести квартиру или какую-либо дорогую технику с приличной скидкой.
Это возможно благодаря тому, что большинство вещей уже много лет использовались и теперь просто заново продаются. Они могли утратить свою ценность, чуть-чуть подпортиться, немного выйти из строя, но в целом, товары на вторичном рынке мало чем отличаются от их первозданных аналогов, при том условии, что предыдущие хозяева или продавец обходились с этим #имуществом аккуратно.
В среднем, скидка на объекты вторичного рынка может достигать 40% от первоначальной цены. Некоторые объекты недвижимости, к примеру, за 8 млн рублей, там можно найти за 5, причём в весьма хорошем состоянии. Для многих людей это очень выгодно, особенно для тех, кто хочет приобрести квартиру. И вот здесь следует учесть такое понятие, как #банкротные торги.
Что они из себя представляют?
Иногда на вторичный рынок #недвижимость попадает потому, что её выставляют на торги финансовые организации или банки. Эта недвижимость ранее принадлежала людям, которые брали кредиты. По каким-то причинам они не смогли их вернуть и #финансовым организациям пришлось выставить их имущество на продажу, чтобы за счёт этого покрыть издержки кредитования.
Как правило, такие торги проходят в несколько этапов. Не все объекты недвижимости доходят до рынка дешёвого вторичного жилья. Сперва идут несколько закрытых аукционных этапов торгов на повышение цены. Если за это время никто из участников не смог предложить достойную цену, то дешёвый объект выставляется уже на публичные торги.
Банкротные торги называются так ещё и потому, что большая часть недвижимости, реализуемая там, продаётся для того, чтобы покрыть задолженность физических лиц, претерпевающих процедуру банкротства. Её иногда в судебном порядке инициируют #банки или же сами заёмщики с той целью, чтобы провести опись и оценку свободного имущества заёмщика, годного к продаже.
При этом, на таких рынках может быть весьма проблемная недвижимость, как в физическом, так и в юридическом плане. Некоторые объекты вторичного #рынка отличаются весьма скверным качеством, а иногда на такие дома и квартиры часто претендуют недовольные родственники или заёмщики, несогласные с принудительной продажей.
Из этого следует, что недвижимость и вообще любые другие объекты банкротных торгов нужно выбирать с большой осторожностью и осмотрительностью. Хотя, конечно, цену таких объектов можно смело назвать главнейшим преимуществом.