По общему правилу участки, предназначенные для строительства жилья, облагаются земельным налогом по льготной ставке.
Однако если с момента регистрации права на участок для ИЖС прошло 10 лет, а дом не построен (право собственности на него не зарегистрировано), инспекция начислит физлицу земельный налог с применением повышающего коэффициента 2.
Ограничение на ежегодное увеличение налога в размере не более 10% в этом случае не работает.