Север Москвы не так давно начали застраивать качественным жильем, удобным для проживания семей с детьми. Эталонным «семейным» проектом можно назвать «Селигер Сити», который реализует компания MR Group.
Жилой комплекс строится в обжитом районе, недалеко от станции метро «Селигерская». По соседству много школ, детских садов, магазинов. Сам квартал ориентирован на семьи с детьми. Например, здесь будет сразу два детских сада, а двор – один из самых больших и комфортных в столице. Кроме того, квартиры можно купить с отделкой. Это тоже крайне важно! Особенно, когда делаешь собственный ремонт быстро, а потом годами ждешь, когда закончат соседи. В подъезде грязь, а ребенка днем можно уложить спать, лишь предварительно договорившись, что за стеной не будет долбить перфоратор. А теперь обо всем по порядку!
Школы, детские сады, парк района
«Селигер «Сити» возводят в районе Западное Дегунино, между Северо-Восточная хордой и Дмитровским шоссе. Это место с уже давно сложившейся инфраструктурой. Рядом с комплексом расположена школа № 2100. Точнее, образовательный комплекс, возникший в ходе реорганизации школ, проводимой в Москве уже десять лет. В результате слияния под № 2100 объединились три школы и шесть детских садов, ставшие ее подразделениями. Одна из школ находится как раз напротив квартала. Еще две школы и дошкольные подразделения – ближе к Дегунинскому пруду, в пределах километра.
На другой стороне Дмитровского шоссе есть еще один образовательный комплекс – № 656. Он меньше, включает два школьных и три дошкольных подразделения. Это учебное заведение носит имя великого педагога и писателя Антона Макаренко, а, главное, входит в рейтинг лучших школ Департамента образования Москвы.
Также из инфраструктуры района, расположенной по соседству, стоит выделить торгово-развлекательный центр «XL Дмитровка». Здесь расположены супермаркет «Перекресток», более 100 магазинов, в том числе «Детский Мир», кинотеатр «Киномакс-XL», детский центр, рестораны и кафе.
А прямо за станцией метро «Селигерская» находится парк имени Святослава Федорова. Это территория площадью 13,9 гектара с фонтаном и танцевальной площадкой. Для любителей активного отдыха имеется три комплекса тренажеров, хоккейная коробка, площадка для паркура и скейт-парк.Для детей устроено семь игровых площадок, в том числе с большим комплексом «Корабль».
Инфраструктура квартала
«Селигер Сити» довольно большой жилой комплекс. Он занимает территорию 10 гектаров, корпуса 1 и 2 очередей отгораживают внутренний двор от шума столичных улиц. Автором концепции является голландского бюро MLA +. Оно специализируется на разработке масштабных объектов и ориентируется на комфорт для будущих жителей.
Всего в проекте восемь корпусов высотой от 8 до 45 этажей. Три корпуса первой очереди уже готовы, вторую очередь (тоже три корпуса) завершат до конца года. Последние два, продажи в которых открыли в феврале 2021 года, достроят в конце 2022 года.
На нижних этажах домов расположатся входные группы и объекты инфраструктуры. В лобби появятся лаунж-зоны – общественные «гостиные» для отдыха и встреч и, что особенно важно для семей с детьми, помещения для хранения колясок. Также в подъездах будут выделены зоны для мытья лап животным. Думаем, хозяйки оценят эту нестандартную опцию.
В комплексе уже работает детский сад сети «Горница-Узорница», рассчитанный на 75 детей. Для жителей «Селигер Сити» действует скидка 10%. Помимо стандартных помещений здесь есть соляная пещера и универсальный зал, где проходит фитнес для малышей и хореография. С детьми занимаются логопед, художник, преподаватель английского языка, проводятся занятия по шахматам. А родители могут вести видеонаблюдение за своими детьми в режиме онлайн.
Также в «Селигер Сити» открыты магазин, кофейня и салон красоты. Еще один детский сад (тоже на 75 мест) той же сети откроется в корпусе второй очереди, сдаваемой в 2021 году. Чуть позже на первых этажах заработают магазин продуктов, кулинария и цветочный магазин.
В подземной части комплекса разместится паркинг, а также зона с кладовыми помещениями, в которых жильцы смогут хранить горные лыжи, велосипеды, санки и другие сезонные вещи.
Двор с парком и прудом
«Селигер Сити» имеет одну из самых больших придомовых территорий среди московских новостроек. Под нее отведена почти треть всего участка – 2,8 гектара. Проект благоустройства разработало бюро Wowhaus. Это бюро известно москвичам по Центральному парку культуры и отдыха им. М.Горького, «Музеону» и благоустройству Крымской набережной. Специалисты Wowhaus постарались создать во дворе атмосферу загородного дома отдыха.
В первую очередь двор огорожен и закрыт от проезда машин. Размеры придомовой территории позволили разбить там целый парк с кленами, березами, рябинником и розами. Есть во дворе «Селигер Сити» собственный пруд. Вокруг него будет создана зона отдыха. С одной стороны водоема находится пляж, где летом устанавливаются шезлонги; с другой, через мостик, – набережная, к которой примыкает терраса кафе. Чуть дальше расположатся амфитеатр, зоны для пикника и площадка для игр детей старше шести лет, а также площадка детского сада.
Противоположная часть двора, отделенная аллеями, отведена под зону активностей. В центре ее оборудованы многофункциональное мини-поле, площадка воркаута, еще один амфитеатр и площадка детского сада. За ними – две детские площадки для разных возрастов. По периметру территории проходит «Тропа здоровья» для прогулок и бега.
Рядом с корпусами третьей очереди расположены площадка для игр детей старше шести лет и пергола с мебелью, а также спортивные объекты. В частности, площадка для хоккея, скейт-парк, настольный теннис, уличные шахматы и площадка воркаута, а также место для выгула собак.
Позаботился девелопер MR Group и о прилегающем к «Селигер Сити» пространстве. По проекту, также выполненному бюро Wowhaus, благоустроят территорию вдоль Пяловской улицы. Здесь для жителей района устроят событийную площадь для проведения ярмарок, праздников, встреч и для отдыха. На территории высадят березы, клены и кустарники, появятся клумбы и цветники.
Квартиры и урбан-виллы
В «Селигер «Сити» есть и небольшие студии 27 кв. метров, и просторные квартиры площадью 116 кв. метров. Любители захватывающих видов могут выбрать жилье с панорамным остеклением и потолками высотой 4,2 метра, занимающее верхние этажи.
Можно осуществить мечту о домашнем очаге с видом на двор. Нижние этажи малоэтажных корпусов занимают урбан-виллы с отдельным входом и палисадником, скрытым высокой изгородью. Жилье можно приобрести без ремонта, с отделкой MR Base либо MR Ready (предчистовая или полная).
Хотя это проект бизнес-класса, но цены в нем не слишком отличаются от «комфорта». Квартиры стоят от 8,1 млн рублей. В такую сумму обойдется студия общей площадью 28 кв. метров, расположенная на 4 этаже корпуса «Ван Гог». Самое дорогое жилье, доступное сейчас для покупки, находится на 43 этаже и стоит 36,8 млн рублей. Это «трешка» площадью 86,1 кв. метра
Подробнее о ценах на квартиры в ЖК «Селигер Сити» можно узнать на сайте застройщика (ссылка ниже).