Правление нашего ТСЖ предложило проект сметы на 2021 год в части содержания и текущего ремонта в объёме 1 миллион 700 тысяч с копейками рублей. По сравнению с 2020 годом это рост на 17%.
Тариф вырос ещё на 2,30 рубля с квадратного метра и стал просто негуманным - 37,80. Нам, собственникам, пенсии и зарплаты не повысили, и мы возмутились.
"Бунт на корабле"
Что тут началось! Выбранное нами же руководство ТСЖ и его сторонники нас просто возненавидели. За то, что мы посмели не согласиться, устроили бунт на корабле и что у нас появилось своё мнение.
В чате группы началась перепалка, переходящая на личности. Особо старались те, кто под "пивасик", курит с председателем возле подъезда. Не раз у меня мелькала мысль: хорошо, что собрание не очное, а то бы там, не ровен час, дошло и до драки.
Доброго времени суток, уважаемые читатели! Вот такая сейчас ситуация в моём доме...
По всей стране весной идут отчёты и выборы в товариществах собственников жилья. В нашем ТСЖ (я живу в Ростовской области) они были назначены на 2 апреля, проводились - в связи с пандемией - заочно, но кворума (более 50% голосов от общего количества собственников - членов ТСЖ) не набрали и признаны не состоявшимися.
Справедливости ради скажу, что я и другие жильцы дома приложили к этому руку. В последний день голосования мы ходили по квартирам и рассказывали соседям, что нельзя соглашаться с ростом тарифа, необоснованной сметой, но главное - с раздутыми штатами. Просили не подписывать бюллетени.
Коротко о доме. Это две 9-этажные блок-секции 1988 года постройки, износ - 41%. Общая площадь задний - 3779 кв. метра. У нас 71 квартира и "колясочная", оборудования под помещение правления. В этом году мы попали в программу по замене лифтов, срок эксплуатации которых закончился в 2013 году и продлевался уже несколько раз.
А так хорошо всё начиналось...
Раньше дом был ЖСК, его строили жители крайнего севера, чтобы после выхода на пенсию приехать жить на "юга". Лет 20 назад или больше создали ТСЖ - тогда передовую форму управления собственностью. Последние годы правление и председатель не менялись, инициативу проявляли только в части повышения тарифа, наняли управляющего за наши деньги, и, по-моему, началась полная стагнация "конторы".
В штатном расписании у нас "чёртова туча" работников - 14 должностей! Кроме управляющего (она у нас по совместительству, но почему-то на полную ставку) мы платим ещё председателю правления - треть ставки. Содержим двух кассиров и кассовый аппарат, хотя все вокруг уже давно ушли от "налички", пользуются онлайн-банком.
Помимо дворника, уборщицы, сантехника и электрика есть ещё рабочий по дому (которого никто в глаза не видел), паспортист, хотя всё уже можно оформлять через Госуслуги или МФЦ и два ответственных - за лифтовое и электрохозяйство.
Особо прикольно в штатном выглядит должность "Работа с ГИС". Очевидно, что такой позиции в классификаторе должностей нет, а есть обязанность, исполнять которую должен бухгалтер, кассир либо председатель.
"Час икс"
В соседних ТСЖ - узнавали - расходы на содержание несоизмеримо меньше и тариф на тепло ниже, и на транспортные расходы и телефонную связь нет таких трат. Конечно, мы сами виноваты, что довели до абсурда - верили правлению, не ходили на собрания - передавали право голоса.
Но вот настал "час икс". Собрали инициативную группу, оформили этот факт протоколом, подписались 11 собственников - примерно шестая часть членов ТСЖ. Сейчас формируем свои - более бюджетные - штатное и смету, проект повестки повторного отчётно-выборного собрания.
Председатель и его сторонники ставят нам палки в колёса - исходные документы для работы над сметой не предоставляет. То держат оборону, как будто они хозяева жизни, а мы взбунтовавшиеся неблагодарные рабы. То грозятся уволится и вангуют, что мы не справимся без управляющего, ставку которого хотим сократить.
Мы не сдаёмся и оставляем за собой право обратиться в прокуратуру и "дойти до самого Путина". У нас нет цели кого-то "посадить". Просто надоели бесхозяйственность, протекающая крыша, подъезд без ремонта более 10 лет и вечная лужа во дворе...
А как дела в вашем ТСЖ? Что можете нам посоветовать, если наши предложения не примут во внимание? Как вы "боретесь" со своим правлением? Напишите, пожалуйста, в комментариях.