Добрый день, дорогие читатели!
Пять лет назад мы с мужем решили построить дачный дом, долго думали, выбирали и, в итоге, решили обратиться в одну строительную компанию. Обратились именно туда не случайно - помогли хорошие отзывы случайных знакомых. Если бы не это, вряд ли вообще рискнули где-то что-то заказать - слишком много негативных отзывов встречается в интернете.
Вот такой мы в итоге получили домик - чистенький, аккуратненький - это еще до покраски. Сразу хочу сказать, что претензий к компании или к строительству дома у нас не было и нет. Ни тогда, ни сейчас - через пять лет после строительства.
Но я хочу остановиться на вопросе стоимости дома. Не секрет, что очень часто цена, указанная на сайте совершенно не совпадает с той стоимостью, которая окажется в реальности.
Как было у нас. Цена на сайте была указана 380 тысяч рублей для бревенчатого дома размером 6 на 6 метров, двухэтажного. (Напоминаю, что было это 5 лет назад). Для бревенчатых домов других размеров цены были другими - все четко указано на сайте - в зависимости от размера. Также шла разная стоимость и по домам из бруса и отдельно клееного бруса. Поэтому, мы примерно понимали порядок цен.
При звонке в офис мне подтвердили стоимость - от 380 тысяч)). Почувствуйте разницу - ОТ.
Когда мы приехали непосредственно в офис, выяснилось, что это цена самого простого дома, без всяких "изысков" и в базовой комплектации. Без фундамента. И без крыльца.
А нам хотелось домик с балконом и террасой.
Про базовую комплектацию мы знали и какие-то вещи для себя уже решили.
Что такое базовая комплектация - это когда дом предлагается с определенными конкретными материалами, которые входят в его стоимость. Обычно это самые простые и дешевые материалы, что в общем-то понятно.
Например, в базовой комплектации у нас в качестве кровельного материала был либо ондулин, либо листовое железо. А вот если вы, к примеру, хотите металлочерепицу или какой-то другой более интересный вариант кровли - доплачиваете. Нашему домику металлочерепица добавляла ровно 100 тысяч рублей. И мы решили, что нас вполне устраивает ондулин. Цвет его можно было выбрать. И мы подобрали крышу к цвету уже существующего забора).
Наверное, если бы мы строили не дачный дом, а жилой, выбрали более дорогие материалы, но для дачи посчитали этого вполне достаточным.
Что еще было в базовой комплектации? Деревянные окна, например. Можно было за доплату поставить пластиковые. Но вот тут я отказалась. И совсем не из-за денег. Мне казалось, что в деревянном доме - таком чистом и экологичном - ну никак не может быть пластиковых окон, никак)). Как же я потом пожалела об этом, когда долго красила эти самые деревянные окна)). Это кошмар. Лучше бы я дом покрасила еще одним слоем - честное слово, это было бы легче. Тем более, что краска ложилась плохо, а потом со временем очень быстро начала шелушиться.
В базовой комплектации уже было заложено и утепление дома и нам оно показалось вполне достаточным - жить зимой в доме мы не собирались и строили его исключительно для летнего сезона.
Единственное, что мы заказали сверх базовой комплектации по совету менеджера, делавшего наш проект - это обработку специальным составом нижних венцов дома - вот поэтому они на фото такие страшные - зеленоватого цвета. Это добавило к базовой стоимости дома 7 тысяч рублей.
С фундаментом тоже все оказалось не так страшно - дом легкий, и менеджер посоветовал заказать ленточный мелкозаглубленный фундамент, который добавил нам к стоимости 55 тысяч рублей.
А основную стоимость нам добавили балкон и терраса. Общая стоимость дома составила 480 тысяч рублей. Ну все правильно, от 380)). Нам же так и сказали.
Еще было ощущение, что то, как посчитать проект зависит во многом от менеджера. Их, кстати в офисе было человек пять. Кто-то моложе, кто-то постарше и на вид опытнее. Сидели они в разных комнатах, и мы с мужем изначально разошлись в разные места и отдельно проконсультировались у разных людей.
Менее опытный (на вид) молодой человек посчитал нам стоимость дома на 35 тысяч меньше, сказав, что в нашем размере дома балкон и террасу можно включить в базу. Но, более опытный менеджер сказал, что нет, и тот быстро согласился. Не секрет, что зарплата менеджера по продажам всегда зависит от объема продаж.
Ну что тут сказать, когда заказываешь дом, хочется серьезности и ответственности)) и мы согласились). Может он действительно был прав. Кто же знает. Тем более, что ничего доказать невозможно.
Но в итоге, все прошло хорошо, стройка и началась и закончилась вовремя, мы вполне довольны построенным домом. И за это спасибо компании. Называть ее я не хочу, чтобы не делать ни рекламу, ни антирекламу).
Если интересно - пишите в комментариях, на все вопросы отвечу.
Спасибо, что дочитали мою статью до конца. Подпишитесь на мой канал, будет еще много интересного.