Восторженный голос девушки сразу дал мне понять, что квартира, продажей которой я занимаюсь, ей идеально подходит.
— С радостью покажу Вам! И на месте все обсудим. Ответил я и положил трубку.
В этот день было назначено 3 показа квартиры с промежутками 1 час что бы клиенты не встречались друг с другом.
Первым был мужчина с виду состоятельный лет 50-55 приехал он сразу с наличными, утверждал, что он все решает, но квартиру берет для мамы, так что последнее слово за ней. И что готов внести аванс уже сегодня.
Второй приехала приятная женщина лет 70 с дочерью. У них была взята ипотека под покупку жилья. И они тоже были готовы внести аванс завтра.
Третий так и не доехал
⠀
Дал клиентам всю информацию и было принято решение что:
“ На сделку выходим с наличкой (с первым мужчиной)
⠀
Встреча была назначена на следующий день после показа, но за пол часа покупатель позвонил и сказал, что мама не дает добро на покупку квартиры...
⠀
Звоню милой женщине с дочкой. Они говорят, что ушли на другой объект... Жаль! Работаем дальше!
Однако на следующий день она звонит мне опять и говорит, что берет именно нашу квартиру
Начинаем заново готовится к сделке.
⠀
Эти покупатели без риелтора, а значит я решаю все вопросы и направляю сделку к ее завершению.
⠀
Через 3 дня общения с этим покупателям она мне призналась:
— Я раньше всех риэлторов считала мошенниками, пока сама не окунулась в покупку квартиры и не познакомилась с Вами. Какой у Вас тяжелый труд! А Вам я доверяю!
Доверяй, но не забывай что тратишь 🍋🍋🍋на покупку квартиры!
⠀
Я четко знаю, какую квартиру я продаю и знаю, что покупатель не пострадает, даже если мы не предоставим ему все документы.
Да, я представляю интересы продавца, но и карму свою берегу.
⠀
✔️Что же нужно делать при покупке квартиры?
- Взять справки ПНД и НД
- При внесении аванса сделать опись имущества
- Попросить заявление о согласие супруга на продажу
- Взять выписку из домовой книги
- Запросить выписку со счета о перечислении средств.
- Лично заказать выписку из ЕГРН
Мы конечно верим, что вокруг нас живут порядочные люди.
И каждый мой клиент добросовестный гражданин.
Но ведь разные бывают ситуации.
А Вы сами продаете/покупаете или обращаетесь к специалисту?