Мы купили дом за 250 000 руб. на границе Тульской и Орловской области. Дом в селе в 5 км, от города, рядом озеро и хорошая транспортная доступность. Дом еще не пригоден для жилья, так как в нем давно никто не жил и все отсырело. Дом требует вложений и ремонта. И так дом у нас есть, какой никакой, но все таки дом.
В наш отпуск мы с мужем поехали на наш участок с домом, что бы положить начало нашему ремонту.
День один. Распаковывали вещи, обустраивали быт. Поехали в местную компанию электросетей и написали заявление на подключение электричества( о этом подробнее здесь).
Пообщались с соседями и выяснили следующие вопросы:
- Есть централизованный водопровод, село самостоятельно заказали проект и организовали постройку водопроводом от водонапорной башни. Водонапорную башню обслуживает 1 человек, который приходит один раз в неделю и качает воду. Что бы подключиться к водопроводу надо внести в "общаг села" 25000 руб. , что бы получить разрешение на присоединение, как нам объяснили, это часть от общего числа расходов на постройку поделенная на количество живущих домиков в селе. Человек который приходит вероятно с местного водоканала, думаю надо выйти на местный водоканал и попробовать узнать там информацию, что нужно для присоединения к водопроводу. Копать колодец не выгодно, у всех колодцы септики и через 3 кольца уже есть вода, если и делать автономное водоснабжение, то надо капать скважину. В нашей области это 15000 вызов + поиск воды+3000 за метр пробить скважину. Средняя стоимость за данную услуги 120 -150 000 руб.
- Все жилые дома подключились к газу и пользуются газовым оборудованием, со слов соседей, это выгодней, чем уголь, дешевле, чем электричество, но дорогое оборудование, в дальнейшем мы тоже планируем подключать газ к дому.
- Можно пройти пешком или на велосипеде до города, через ручей, это примерно 3 км. Много земли вокруг которую можно взять в аренду в муниципалитете.
- Автолавка приезжает два раза в неделю, отделение почты работает чрез день.
День второй. Положили начало ремонту.
Мы вытащили все деревянные доски из дома, то, что было полом, заказали машину песка (это обошлось нам в 12000 руб.), осматривали участок со всех сторон. Оказывается к участку есть подъезд с другой стороны, но так, как, там давно никто не ездил проезд зарос. Помимо зарослей по бокам участка 2-3 метра, которые заросли лесом, еще оказалось, что на участке есть сливы, обычные синие сливы, и достаточно вкусные, но деревья старые и в общем надо их срубать и сажать новые.
День третий. Отдых от сильной работы и день послабления. Ездили в магазин за тем, что могло бы нам помочь наладить наш быт и сделать наше пребывание чуть лучше, в добавок напишу, что в доме просто полчище мух и когда включаешь средство от насекомых они просто с ума сходят и врезаются в нас так, что находиться в доме просто не выносимо. Наверно от того, что раньше дома строили с ветряками и на чердаке и тут и там видно все, что вокруг дома благодаря этим щелям с боку, и из того, что в доме влажно и никто давно не жил мухи и облюбовали это влажное и скрытое место от глаз, как прибежище мух. Честно говоря, это просто жуть.
День четвертый. выровняли граблями и лопатой "земляные полы" в доме. Прошли с газовой горелкой и обработали стены в тех местах где начал расти мох. Перетаскивали песок на тачке в дом, делали насыпь 20 см высотой по все площади дома, на это ушла большая часть из кучи песка, что мы заказали.
День пятый. Поставили маяки на территории дома. Дом сам по себе не большой 7*4,5 м. по внутренним стенкам, еще есть сени 3*4,5 так же по внутренней стене, но сени в отличает от дома толщиной в 1 кирпич. Крыша одна и на доме и на сенях. Так как сени достаточно слабая конструкция, мы решили, что будем наращивать стены и упрочнять сени, снаружи мы хотим выложить кладку из полистирольных блоков и между имеющимися стенами и полистирольными блоками заложить сетку для связки конструкций и залить раствором.
День шестой-одиннадцатый. Заливали пол, делая плиту толщиной 5 см, так, как строительные магазины крупные, типа Леруа в радиусе примерно 100 км от нас, а в местных магазинах, в городе, есть только цемент М 500, то мы покупали М 500 и мешали в пропорциях с песком и водой до получения цемента марки 350, и этим раствором заливали пол, выравнивая по маякам. Предварительно на песок мы раскладывали металлическую сетку, купленную ранее на строительном рынке в МО, которую мы привезли в багажнике машины. Весь пол в доме мы залили, теперь у нас есть первый слой пола, а надо еще утепление заложить и трубы для теплого пола. В добавление хочу заметить, что для замеса цемента мы брали ручную, электрическую мешалку, провод электричества нам дали соседи, за что спасибо им большое, выручили))) Но мешать вот так вручную это тяжело и долго, по возможности надо брать бетономешалку.
День двенадцатый. Отдыхали, съездили посмотрели подъезды к реке, приняли в гости пару соседей, которые охали и ахали, как, это нам тяжело пришлось за эти дни и какую работу мы проделали.
День тринадцатый. Собирали вещи, и паковались ехать обратно, что то из инструмента оставили в доме, что то взяли с собой.
Что могу посоветовать исходя из сложившегося опыта. Берите бетономешалку, ручной только шпаклевку замешивать для заливки пола это не о чем, а если Вам строиться то и вовсе не прогадаете.
Читайте, так же: