Если вы окажетесь в самом начале туристического района Дубай Марина, это здание точно не пропустите. Своей формой, скрученной на 90 градусов от основания до верха, этот жилой небоскрёб выделяется среди соседних высоток.
Когда я увидела его впервые, не могла поверить своим глазам: как вообще возможно создать такое архитектурное чудо. И самое главное — как в нём жить! Ведь этот небоскрёб — жилое здание, в нём можно как купить квартиру, так и арендовать.
Изначально владельцы башни хотели дать будущим жильцам вид одновременно на море и рукотворный залив Дубай Марину из каждой квартиры. Именно так появилась архитектурная идея «закрутить» здание на 90 градусов. Для этого каждый последующий этаж в башне повёрнут на 1,2 градуса относительно предыдущего.
Воплотило задумку архитектурное бюро с мировыми наградами Skidmore Owings and Merrill. Оно известно такими проектами как Бурдж Халифа в Дубае, Трамп Тауэр в Чикаго, Башня Цзинь Mao в Шанхае и другими.
Сейчас Башня Кайан — визитная карточка туристического района Дубай Марина, а в момент открытия в 2013 году была самым высоким закрученным на 90 градусов зданием в мире.
Но это сочетание искусства и современных технологий могло так и не появиться. Через несколько месяцев с начала строительства фундамент Башни затопила морская вода. Это было в феврале 2007 года. Свидетели описывали громкий треск, за которым хлынул поток воды и песка. Стену, отделяющую залив, прорвало, и котлован глубиной 20 метров затопило за 4 минуты. К счастью, около сотни рабочих быстро эвакуировали.
Это происшествие остановило все работы на полтора года. Строительство продолжилось лишь в июле 2008 года. В итоге здание обошлось владельцам в 272 млн долларов. Можно сказать, скромно по дубайским меркам.
Например, в том же районе Дубай Марина есть Princess Tower (Башня Принцесса), которая является вторым самым высоким жилым зданием в мире при «росте» 414 метров и 101 этаже. И входит в десятку самых дорогих строений (на 2019 год). Её строительство обошлось владельцам в 2,17 млрд долларов.
Но вернёмся к Башне Кайан.
Небоскрёб официально открыли 10 июня 2013 года. К тому моменту около 80 процентов из 495 апартаментов — от студий до 4-спальных квартир — уже имели своих владельцев. Открытие было громким: с фейерверком и лазерным шоу, которое проецировалось на здание.
Запомнилось событие также неожиданным заявлением компании-владельца. Все семь лет строительства башню называли Infinity Tower (буквально «Башня Бесконечность»). Но зданий с таким именем в мире несколько, а владельцы хотели уникальное название. Поэтому на открытии они объявили, что теперь у небоскрёба будет другое имя. Так Башня Бесконечность превратилась в Башню Кайан (Cayan Tower) — по названию компании-владельца Cayan Real Estate Investment and Development. Выбор не слишком оригинальный. Но владельцы подчеркнули, что теперь-то в мире будет единственное здание с таким именем.
Любопытный факт: в Эмиратах здания имеют не цифры, а имена. И когда вы садитесь в такси, например, вы не скажете: улица такая-то, номер дома такой-то. В ОАЭ вы называете район и имя строения. Поэтому, если вы когда-нибудь окажетесь в Дубае и захотите лично взглянуть на Башню Кайан, то скажите водителю: «Дубай Марина, Кайан Тауэр». И водитель привезёт прямо к небоскрёбу.
На сегодняшний день Башня Кайан замыкает пятёрку самых высоких «закрученных» зданий в мире. Её высота 306 метров. Выше её из существующих и законченных строений в мире только четыре:
- Башня-«земляк» из Дубая Ocean Heights: 310 метров в высоту, 83 этажа и разворот в 40 градусов.
- Lakhta Center в Санкт-Петербурге: 462 метра, 86 этажей, 90 градусов.
- Shanghai Tower в Китае: 632 метров, 128 этажей, 120 градусов. На данный момент этот небоскрёб — рекордсмен среди «скрученных» зданий.
- Еще строится, но уже сейчас занимает 3 место в мире Diamond Tower в городе Джидда в Саудовской Аравии. Предполагается, что она будет достроена к 2025 году. Высота здания планируется 432 метра и 93 этажа, поворот небоскрёба от основания до верха будет целых 360 градусов. Когда здание достроят, оно будет единственным в мире, «обернувшимся» вокруг своей оси.
Сколько стоит арендовать квартиру в Башне Кайан?
В ОАЭ квартиры обозначают не по количеству комнат, а по числу спален в апартаментах. То, что в Эмиратах называется односпальной квартирой, по-нашему можно считать двухкомнатной. Потому что во всех квартирах здесь, кроме студий, к спальням прилагается ещё как минимум одна комната — то, что мы называем залом. И, конечно, кухня с ванной и туалетом.
Кстати, ванных комнат в квартирах здесь обычно столько же, сколько спален. В двуспальной квартире будет соответственно 2 ванных и 3 туалета. Один из туалетов — так называемый гостевой. Он примыкает к залу или находится в коридоре, в нём нет ванны или душа.
Также стоимость аренды квартиры обычно указывается за год, а не помесячно, как мы привыкли.
Итак, арендовать в Башне Кайан односпальную квартиру с мебелью площадью 81 кв. метр стоит от 89 тысяч дирхамов в год. Это чуть больше 24 тысяч долларов или 1,9 млн рублей в год. В ней будет 1 ванная и два туалета. И вид на море, разумеется.
Квартира такой же площади и тоже односпальная, но без мебели обойдется в 80 тысяч дирхамов в год (почти 22 тысячи долларов или 1,6 млн рублей).
Студия с мебелью и 1 ванной/туалетом площадью 72 кв. метра — 63 тысячи в год (17 тысяч долларов или 1,3 млн рублей).
Студия без мебели площадью 70 кв. метров с 1 ванной/туалетом — 55 тысяч в год (почти 15 тысяч долларов или 1,1 млн рублей).
Разумеется, в зданиях такого класса, как Башня Кайан, есть бассейн, сауна, тренажерный зал, охрана и консьержи 24 часа в сутки и подземная парковка. Всё это предоставляется жильцам бесплатно.
Хотели бы пожить в таком закрученном здании?
Что касается лично меня, я предпочитаю любоваться на такие архитектурные решения со стороны, а для жизни выбирать дома более классической прямоугольной формы. Кстати, дело не в коммуникациях. Все они в Башне Кайан расположены в центре здания, внутри и вокруг цилиндрического «стержня», поэтому проходят вертикально и форма здания на них не влияет. Но я не люблю, когда в квартире слишком много выступов и балок внутри комнат, а в зданиях подобной архитектуры это неизбежно.
Зато отличный ориентир для гостей, которые точно не спутают этот дом ни с каким другим.
Посмотрите на Башню Кайан в нашем видео:
Понравилась статья? — Не жалейте «лайк»! Так статью увидит больше читателей. И если вы ещё не подписаны на наш канал, присоединяйтесь!
Впереди много интересного об ОАЭ глазами жителя, а не туриста.