Не так давно наша подруга Катя выбирала себе квартиру в Москве. Вернее бюджет был небольшой и хватало только на Подмосковье.
Сначала хотела купить вторичное жилье. Стала смотреть варианты, но за ту сумму, которой она располагала, дома были очень старые, лет по 50. А если дом новее, тогда это настолько далеко от столицы, что на работу ездить можно будет с трудом.
Стала Катя смотреть новостройки. Сначала она их вообще не рассматривала, потому что считала, что они намного дороже. Оказалось, что многие квартиры в новостройках часто стоят примерно столько же, сколько вторичное жилье.
Катя попросила меня посмотреть с ней варианты. Мы ездили в разные города Московской области: Павловский Посад, Электросталь, Электроугли, Ногинск, Фрязино, Электрогорск и еще много других. Сначала начали смотреть вторичное жилье. Удивились насколько старое жилье продавалось.
Понятно, что люди могут продавать жилье в любом состоянии. В Подмосковье много старых домов. Но хотелось бы купить что-то приличное за свои деньги.
Видно что ремонт домов снаружи да и внутри давно не делали. Краска облетела, в подъездах ступени развалились, довольно грязно, почтовые ящики перекосились.
В самих квартирах состояние не лучше. Во многих старый линолеум или деревянные полы, как в деревенских домах.
Ремонта как правило нет, придется еще все делать самим, потому что жить в таких условиях будет сложно. Мебель старая, понятно, что хозяева все это заберут с собой или выбросят совсем, если оно не пригодно для проживания. Но из таких квартир хотелось побыстрее уйти.
Хозяева обычно выглядели равнодушными, такое ощущение, что продавать нужно, но у них нет желания этим заниматься.
-Присаживайтесь,- предлагали они нам из вежливости.
-Спасибо, мы постоим,- отвечали мы, оглядев комнату и увидев старый продавленный диван или довольно грязный стул.
Дальше из вежливости мы делали вид, что ходим и смотрим квартиру. Не будешь ведь выбегать спустя минуту, как зашли.
Видя безрадостное лицо Кати, я понимала, что жить она здесь не будет даже бесплатно, не то, что за свои деньги. Не для того она 10 лет деньги откладывала, что заселиться в такое жилье.
Продавцы были молчаливы и даже не пытались хвалить квартиру, район или сам город. Мне казалось, что обычно так должны делать люди, которые хотят продать. Видимо они уже привыкли, что люди приходят и уходят. А они в глубине души рады, что можно остаться дальше тут жить.
Часто в таких старых домах пахло сыростью, в подвалах жили кошки, поэтому запах тоже был соответствующий.
-Может все-таки посмотрим варианты новостроек? - с надеждой в голосе спросила Катя.
-Вообще да, состояние домов и правда не очень хорошее.
-Неужели нельзя за столько лет сделать хоть какой-то ремонт?- возмущается Катя. Ладно ремонт, хотя бы купить новый диван, постирать занавески, помыть полы. Это ведь не сложно и не дорого,- возмущается Катя.
-Им это не нужно, они так привыкли,- стараюсь объяснить я.
И мы на самом деле решаем посмотреть новостройки, а потом уже сделать вывод. Оказывается, что можно найти новые дома, которые на этапе строительства или почти построены и купить квартиру по хорошей цене.
Единственное, что смущало, что в основном они были без отделки. С отделкой и хорошим ремонтом уже существенно дороже. Кате понравилось, но непонятно было, кто будет заниматься ремонтом.
-Может все-таки взять ту двушку в Павловском Посаде?- решаю предложить я.
-Да разве там двушка? В однокомнатной квартире сделали перегородку и стала двухкомнатная.
-Но зато квартира готовая, заезжай и живи. А в новостройке бетон, там чтобы жить, надо сколько всего сделать. А главное кто это все будет делать?
Так я пыталась отговорить Катю. На самом деле я конечно ее понимала, я бы и сама не хотела жить в старой маленькой квартире. Просто я не могла представить, как из бетона это все доделать.
Хорошо, что Катя была настроена решительно, переубедила меня, нашла рабочих, помогли друзья, сделала хороший ремонт.
Небольшая однушка в Щелково плюс ремонт, она как раз уложилась в 3 миллиона. В новостройке правда оказалось тоже не всё идеально. Рассказывала в другой статье
Подруга купила квартиру в новостройке в Щелково, за 5 лет узнала много нюансов, придется переезжать
Но зато приличную почти новую квартиру можно продать, добавить денег и переехать поближе к Москве.
Лайк, если понравилась статья. Подписывайтесь на наш канал.
А вы как считаете, какую квартиру лучше покупать? Новую или лучше найти нормальное вторичное жилье?