Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу со всеми категориями собственников помещений, уклоняющихся от исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт. Задолженность по взносам взыскивается не только с владельцев квартир, но и с собственников нежилых помещений в многоэтажках – магазинов, офисов, объектов общественного питания, бытового обслуживания и т.д.
В первом квартале 2021 года мировым судьям были направлены 500 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании с собственников нежилых помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на капитальный ремонт на общую сумму более 41,8 млн рублей.
Помимо основного долга, владельцам недвижимости, как правило, используемой в коммерческих целях, придется уплатить также пеню, начисленную в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа. Если должник не исполняет решение суда в добровольном порядке, то подразделением Федеральной службы судебных приставов возбуждается исполнительное производство, в рамках которого уплачивается ещё и исполнительский сбор.
Напоминаем, что согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений – как жилых, так и нежилых – в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт , за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.