Как выяснили аналитики bnMAP.pro, в Нижнем Новгороде покупатели приходят за квартирами в основном к местным застройщикам: 10 девелоперов обеспечивают 87% продаж. При этом 62% покупок нижегородцы совершают с привлечением ипотечного кредита, берут который в основном в Сбербанке – эта структура выдает 52% всех ипотек в столице Поволжья.
Итак, федеральные монстры вроде ГК ПИК, Талана, Брусники не входят в число девелоперов, активно осваивающих Нижний Новгород. Здесь все сливки спроса собрали следующие компании:
- Столица Нижний (33% сделок), Каркасмонолит (15% спрос) и ЖилстройНН (14% ДДУ). С отрывом от лидеров следуют ННДК, Андэко, Синн Груп, Стандарт, Высота, Первая СК, Строй Риэлти и К.
Наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в таких ЖК, как «Новая Кузнечиха», «Корабли» и «КМ Тимирязевский», а также «Дома на Культуре». Эти четыре новостройки обеспечили 51% сделок в первые 2 месяца 2021 года. Все проекты-лидеры по спросу не отличаются выразительной архитектурой, но зато предлагают привлекательные цены (прежде всего студий):
- от 2,7 млн руб. в «Новой Кузнечихе»,
- от 1,8 млн руб. в «Кораблях»,
- от 3,1 млн руб. в «КМ Тимирязевский»,
- от 2,4 млн руб. в «Домах на Культуре».
При этом средний предлагаемый бюджет покупки 1-комнатной квартиры комфорт-класса в Нижнем Новгороде по итогам февраля составлял 4,8 млн руб., а средняя площадь – 42 кв. метра.
Если обратиться к статистике, то мы узнаем, что средняя зарплата нижегородца составляет 35 662 рубля. В том числе и этот факт объясняет высокую долю ипотеки в сделках: жилищный кредит берут в среднем более чем на 17 лет.
А на какой срок вы бы рискнули взять ипотечный кредит?