Найти тему
Байки со стройки

Объединение балкона с комнатой: выгода, или напрасные траты.

Оглавление

Балкон представляет собой аппендикс всей квартиры. Накапливает в себе всякий хлам, препятствует естественному освещению комнаты, а в зимнюю пору из-под балконной двери обязательно просачивается сквозняк.

К тому же, как правило, балкон слишком мал, чтобы с пользой организовать его пространство — например, устроить небольшой кабинет или зону отдыха, как это предлагают в модных дизайнерских журналах.

Лично я не люблю балконы по одной главной причине — комнаты, к которым они прилегают, всегда слишком темные. Для меня один из самых важных критериев комфортного жилого пространства — много естественного дневного света. Думаю, каждого «счастливого» владельца балкона искушали эти мысли — снести одну - единственную перегородку и одним махом решить кучу проблем: заполучить просторную, светлую комнату оригинальной планировки, к тому же не продуваемую сквозняками.

-2

По сути, главный недостаток такого решения — придется пройти через все круги бюрократического ада, и не факт, что вы вернетесь с победой.

Плюсы присоединения балкона:

  • Расширение площади жилого пространства;
  • Улучшение освещенности комнаты;
  • Возможность реализовать множество оригинальных дизайнерских идей;

Минусы:

-3
  • Придется официально согласовывать перепланировку, а это хлопотно и не всегда возможно;
  • Многие привыкли использовать балкон в качестве кладовки или для сушки и глажки белья: придется подумать над организацией дополнительных мест для хранения внутри квартиры;
  • Финансовые затраты на оформление всей документации, снос стен, зимнее остекление и утепление;
  • Ежемесячные затраты на электрический обогрев балконной части (стандартные отопительные радиаторы на балконную площадь переносить запрещено);
  • Если семья большая, а комнат мало, возможно, балкон с закрытыми дверями остается для кого-то единственной возможностью побыть в одиночестве;

Трудности, с которыми придется столкнуться

На картинке объединенный с комнатой балкон выглядит красиво. Но на практике вам вряд ли разрешат снести все перегородки полностью. Скорее всего, придется оставить порожек (он участвует в креплении балконной плиты) и подоконный блок. То есть объединение получится весьма условным.

Хотя при должной фантазии тот же подоконный блок можно превратить в письменный или обеденный стол, в барную стойку — в общем, использовать с выгодой.

-4

Нижний простенок запрещено демонтировать в панельных домах, в кирпичных и монолитных домах добиться согласования несколько проще. Особенно в монолитных, ведь у них фасады не являются несущими.

Узаконивание перепланировки — длительный и хлопотный процесс. Сначала владелец через БТИ получает техпаспорт на квартиру. Затем заказывает план перепланировки у проектной бригады из числа тех, которые состоят в СРО. Также понадобится заключение газовой, пожарной и других служб.

После этого все документы подаются в департамент строительства и архитектуры города.

Дождавшись разрешения, можно приступать к ремонтным работам. Однако процесс согласования еще не завершен! По завершению ремонта в квартиру наведается жилищный инспектор, который проверит соответствие перепланировки с изначальным проектом. Затем необходимо обратиться к специалисту БТИ, который должен вписать новую планировку в поэтажный план дома.

Яндекс.Картинки
Яндекс.Картинки

На мой взгляд, комната с объединенным балконом — это и практично, и красиво. Однако стоит ли ради присоединения нескольких метров идти на такие финансовые и временные затраты — это пусть каждый владелец решает самостоятельно. Подписывайтесь на мой канал. Напишите в комментариях, вы за объединение балкона с комнатой или против.