Если человек планирует взять ипотеку, смена работы - не лучшая идея. С этим решением стоит немного подождать, пока кредитный договор не будет подписан. Постоянные сотрудники со стажем работы более 3–6 месяцев или, в случае получения дохода от ведения собственного дела, имеют наибольшие шансы на получение ипотечной ссуды.
Если клиент решил сменить работу непосредственно перед подачей заявки на ипотеку или во время проверки банком, он должен принять во внимание некоторые сложности или даже отказ предоставить обязательство. Даже если новый трудовой договор заключен на неопределенный срок и доход очень высок, банк будет учитывать доходы за последние несколько месяцев (например, за 3 месяца). При новом трудовом договоре в заявке на получение кредита не будет указана сумма средней заработной платы за такой период, что автоматически отрицательно скажется на дееспособности клиента.
Смена работы при выплате ипотеки
Иная ситуация с заемщиком, который меняет работу во время выплаты уже выданной ипотеки, даже если это происходит вскоре после подписания контракта.
На вопрос, можно ли сменить работу в время ипотеки, следует ответить утвердительно. Ни при каких обстоятельствах банк не может обязать своего клиента оставаться сотрудником одной компании на протяжении всего периода кредита, который может длиться даже 30 лет. Таким образом, если через несколько лет после подписания кредитного договора возникнет необходимость сменить место работы, это можно будет сделать без особых сомнений со стороны кредитной организации.
Подавляющее большинство заемщиков, принимающих на себя долговременные обязательства, меняют работу при оплате финансового обязательства. Имеет ли значение для банка, регулярно ли платит клиент рассрочку? Собственно, нет, но, если будут задержки с внесением последующих платежей, учреждение спросит у заемщика причину. Если это потеря работы и, следовательно, потеря дохода, возникнут некоторые осложнения.
Ни при каких обстоятельствах банк не может запрещать заемщику менять работу, несмотря на наличие ипотеки. Причем такое изменение можно внести в любой момент после подписания кредитного договора. Для банка важно регулярно возвращать основную сумму долга и проценты. Если клиент этого не сделает, банк вправе потребовать от него мягко сказать «объяснений», а то и вовсе обратиться в суд для взыскания общего долга путем реализации ипотечного жилья.
