После публикации нескольких статей о том, как у должников отнимают жилье за неуплату и коротких видеороликов о том в каком виде должники оставляют имущество банкам, прочитал много комментариев о том, как жалко людей, у которых отобрали последнее.
Раньше на самой заре риэлторской карьеры тоже с глубоким сожалением относился к таким людям. Очень сильно переживал после каждой такой, увиденной и услышанной истории. Но потом перед моими глазами сложился портрет типичного должника-неплательщика, который считает, что он ни в чем не виноват, а злые ростовщики-банкиры его ограбили и все отобрали. Каков же портрет этого мученика-страдальца?
Такие люди, как правило, постоянно по уши в кредитах и долгах. Я не хочу сказать, что они плохие, они часто прекрасные специалисты в той сфере, где они работают, хорошо ладят с людьми, ведь в долг брать у кого-то нужно. Но они очень легкомысленные и живут абы как. Их абсолютно не волнует, что на днях очередной платеж по кредиту, ипотеке или просто срок по возврату долга другу. "Как - нибудь проживем. Само рассосется!"-под такими лозунгами живут эти люди.
Многие люди годами готовятся к том, чтобы купить себе жилье в ипотеку: нарабатывают себе положительную кредитную историю, копят первоначальный взнос, просчитывают, как грамотно распорядиться своей зарплатой, чтобы хватило и на платежи и на жизнь. Но это все не о тех, кого жалеют.
У наших с вами сегодняшних героев все иначе. Решили вдруг ни с того с сего спонтанно квартиру купить и пофиг, что первоначального нет - риэлторы помогут без первоначального взноса купить. А то, что риэлтору тоже платить нужно: "Так ипотеки по-больше возьмем и туда зарплату риэлтора включим, а еще лучше вообще кинем его! Что за это будет? Ничего. Все-равно все риэлторы мошенники, еще и зачтется за это." А то, что вам балбесам никто сумму такую не одобрит при вашей зарплате в 25-30 тысяч деревянных вы опять не подумали? Так мало того, что зарплата маленькая, так еще и кредитов штук 5 действующих. "А что? У всех же так! Мы что со старыми телефонами и в обносках должны ходить?" - типичный ответ бедняжек. Да и с ипотекой же помогают. Только там денег наперед половину, как минимум нужно занести и еще если не рассчитаешься, то заявку аннулируют на раз-два. "Да пофиг! Там немного 50 тысяч всего, у друга займем на недельку!" А то, что ни через неделю, ни через две этих денег у вас не будет опять же мало кого в данный момент волнует. И то, что друг, который на эти деньги рассчитывал через неделю, перестанет им этим самым другом быть им тоже наплевать. И другом перестанет быть вовсе не из-за денег, а от отношения такого наплевательского. А может у друга операция через неделю, на которую эти отложены были или что-то еще важное?
И так каждый шаг в жизни. А потом вот такие люди возьмут ипотеку и получается, что при их зарплатах все деньги на погашение кредитов уходят. И нет, не ипотечного кредита, а других потребительских. Ведь после того как квартиру купили надо же обставить ее и телевизор большой купить, и кальян на балкон большой поставить, а то где же с друзьями собираться пивка попить? Вот помыкаются люди, платят годик-два все кредиты, попутно занимая у друзей и знакомых и потом надоедает им все это. И в один прекрасный день они просто не совершают платеж по ипотеке, что происходит далее я уже описывал на своем канале в статье Просрочка. Банк отбирает квартиру, потому что заемщик перестал платить ипотеку. Как это происходит?
Все! Далее следует выселение должника из квартиры. Тут они начинают бегать и искать правду, доказывать всем везде, что они бедные и несчастные и ни в чем не виноватые. Особо одаренные еще умудряются нанимать, на непонятно откуда взявшиеся деньги, адвокатов и судиться с банками. Конечно итог у всех их действий один - разочарование. А когда вы ипотеку брали и кредитный договор подписывали вы чем руководствовались, чем думали? Там же черным по белому написано, что имущество - это предмет Залога и вам до конца оно не принадлежит до тех пока, с банком не рассчитаетесь. Но нет! Мы по-прежнему несчастные и ни в чем невиноватые.
Я на 200 процентов уверен, что таких невиноватых ни в чем должников я знаю больше чем большинство из читателей канала и я знаю о ком и о чем я говорю. Можно конечно рассказать историю о том, как сын друга мужа лишился работы доходной на единственном в городе предприятии, потому что оно закрылось, но это единичный случай. Увы, большинство из этих должников-бедняжек, именно, такие, как я описал выше. Я много раз был в квартирах должников, которых выселяли за неуплату ипотеки, много раз с ними общался, видел астрономические счета за коммунальные услуги. Да-да, за коммуналку они тоже не платят, они же бедолаги - денежек не хватает. И поэтому портрет всех этих неплательщиков в моих глазах он такой.
Испытываю ли я жалость к таким людям? Да испытываю, но совсем не потому что у них жилье отобрали. Просто, потому что глупцы они учиться не хотят, и слушать никого тоже не хотят, и детей своих так же жить наставляют. А может так и нужно жить? Легко и просто, забив ев всех и вся. Нет, не нужно.
Спасибо, что дочитали. Заглядывайте на канал в гости.